# Impasse du Barro, 56450 Le Hézo : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.58361, -2.69665 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56084_0028. ## La parcelle - Parcelle : AB 60 - Contenance : 1 167 m² - Identifiant : 56084000AB0060 - Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 766 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uba, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat - secteur pavillonnaire situé en continuité du centre ancien et dans l'espace proche du rivage, du PLU Le Hezo, en vigueur depuis le 25/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Assainissement collectif - Droit de préemption urbain - Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible ### Servitudes d'utilité publique (1) - GOLFE DU MORBIHAN ET SES ABORDS ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 140 de la commune - 15/12/2020 ; permis de construire 05608420Y0018 ; 12 Imp du Barro ; parcelle AB 48 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 728 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-hezo-56084/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 27/06/2022 ; vente ; 11 Imp du Barro ; Maison, Dépendance ; 502 000 € ; 144 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 3 486 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 12/03/2026 ; 16 Impasse du Barro 56450 Le Hézo ; maison, 142 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B - 06/04/2022 ; 11 Impasse du Barro 56450 Le Hézo ; maison, 125 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Vert Marine (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ENAMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913025854) ; THEOPAUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445401128) ; ANATOLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893187443) ; SCI LA POINTE ST LOUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798386694) ; GIRAS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798045159) ; MAISON ET PERFECTION (MAISON ET PERFECTION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823560032) - Voies voisines : Rue Er Vrénéguy (88 m) https://aucadastre.fr/le-hezo-56084/rue-er-vreneguy-0220.md ; Rue du Poulho (92 m) https://aucadastre.fr/le-hezo-56084/rue-du-poulho-0147.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-hezo-56084/impasse-du-barro-0028 La commune : https://aucadastre.fr/le-hezo-56084.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56084_0028