# Chemin Xavier, 22100 Le Hinglé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.40593, -2.08573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22082_0130.

## La parcelle

- Parcelle : A 541
- Contenance : 452 m²
- Identifiant : 220820000A0541
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine de faubourgs, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de sursis dans le cadre de la prise en considération d'une étude urbaine permettant de suspendre l'octroi d'une autorisation d'urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 116 de la commune

- 12/07/2022 ; permis de construire 02208222C0008 ; Chemin Xavier ; parcelles A 1424, A 1430 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 783 m² ; autorisé
- 11/10/2021 ; permis de construire 02208221C0015 ; Chemin Xavier ; parcelle A 1426 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 657 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-hingle-22082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/02/2024 ; vente ; 4 Chem Xavier ; jardins ; 1 500 € ; 89 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Granits (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; PIZZA FANGIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/897882361) ; COMMUNE DU HINGLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212200828) ; LCDH (LCDH) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978662328) ; SCI DU GAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452162787)
- Voies voisines : Rue de la Gare (53 m) https://aucadastre.fr/le-hingle-22082/rue-de-la-gare-0035.md ; Rue des Granits (82 m) https://aucadastre.fr/le-hingle-22082/rue-des-granits-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-hingle-22082/chemin-xavier-0130
La commune : https://aucadastre.fr/le-hingle-22082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22082_0130