# Basse Gondeau, 97232 Le Lamentin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 14.62881, -61.02450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97213_B022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 16° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 809 kWh par an, pour 2 097 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH2, zone urbanisée de centralité, du PLU Le Lamentin, en vigueur depuis le 30/12/1899.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 2 084 de la commune

- 16/07/2024 ; permis de construire 97221324BR016 ; Basse Gondeau ; parcelle K 881 ; 35 logements, 2 160 m² ; terrain 9 137 m² ; annulé ; RAVINE CHARMEUSE
- 01/02/2022 ; permis de construire 97221321BR176 ; Basse-Gondeau ; parcelle AW 1495 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 643 m² ; commencé
- 29/11/2021 ; permis de construire 97221321BR120 ; Basse Gondeau ; parcelle K 958 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 179 m² ; commencé
- 26/10/2021 ; permis de construire 97221321BR027 ; Basse Gondeau ; parcelles K 142, K 143 ; 50 logements, 3 496 m² ; terrain 7 085 m² ; terminé ; PETRONILLE
- 26/10/2021 ; permis de construire 97221321BR027 ; Basse Gondeau ; parcelles K 142, K 143 ; 3 496 m² ; terrain 7 085 m² ; terminé ; PETRONILLE
- 30/03/2021 ; déclaration préalable 97221321BV052 ; Basse Gondeau ; parcelle K 879 ; 20 m² ; terrain 5 045 m² ; autorisé ; SARL MADO
- 24/04/2018 ; permis de construire 97221318BR007 ; Basse Gondeau ; parcelle K 260 ; 1 logement, 20 m² ; annulé
- 20/03/2018 ; permis de construire 97221317BR184 ; Basse Gondeau ; parcelle K 1039 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 661 m² ; terminé ; SCCV LES MANGUES
- 23/10/2017 ; permis de construire 97221317BR156 ; Basse Gondeau ; parcelle K 958 ; 2 logements, 100 m² ; terrain 1 179 m² ; commencé
- 09/08/2016 ; permis de construire 97221315BR182 ; Basse Gondeau ; parcelles K 294, K 301, K 302 ; 1 526 m² ; terrain 5 266 m² ; commencé
- 13/08/2014 ; déclaration préalable 97221314BV073 ; Basse Gondeau ; parcelle K 479 ; terrain 5 219 m² ; autorisé
- 21/07/2014 ; permis de construire 97221314BR095 ; Basse Gondeau ; parcelles K 599, K 1033 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 1 160 m² ; commencé
- 20/05/2014 ; permis de construire 97221314BR027 ; 969 Basse Gondeau ; parcelle K 599 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 160 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Basse Gondeau (Ecole, REP) ; EES LES LUCIOLES (MARTINIQUE AUTISME) (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Basse Gondeau (6 m) https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/basse-gondeau-b022.md ; Impasse les Toits (24 m) https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/impasse-les-toits-0763.md ; Lotissement les Toits (50 m) https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/lotissement-les-toits-A036.md ; Lotissement les Toits (63 m) https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/lotissement-les-toits-a036.md ; Chemin Rizophores (89 m) https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/chemin-rizophores-0707.md ; Allee les Terrasses (100 m) https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/allee-les-terrasses-0759.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213/basse-gondeau-B022
La commune : https://aucadastre.fr/le-lamentin-97213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97213_B022