# Impasse Robert Garnier, 72390 Le Luart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.06984, 0.58411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72172_0709.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi du Pays de l'Huisne Sarthoise, en vigueur depuis le 10/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone 1 : agglomération

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château et ses communs

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Helen Keller (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont AR PEP PAYS DE LOIRE (AR PEP PDL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/431459791) ; COMMUNE DE LE LUART (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201722) ; STF CERVEAU GARNIER COLLIGNON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/430275495) ; ASSOCIATION SPORT CULTURE ET HANDICAP DU PERCHE SARTHOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/489613620) ; FDN (FDN) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/791556343) ; LES SCENES LUARTAISES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108914185)
- Voies voisines : Rue Robert Garnier (35 m) https://aucadastre.fr/le-luart-72172/rue-robert-garnier-0710.md ; Rue Roland Du Luart (39 m) https://aucadastre.fr/le-luart-72172/rue-roland-du-luart-0715.md ; Impasse des Pins (58 m) https://aucadastre.fr/le-luart-72172/impasse-des-pins-0630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-luart-72172/impasse-robert-garnier-0709
La commune : https://aucadastre.fr/le-luart-72172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72172_0709