# Chemin de Payette, 83340 Le Luc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36295, 6.31434 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83073_0645.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 132,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 495 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone correspond à la partie du territoire située dans le quartier de payette, du PLU Le Luc, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit du Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2024 ; vente ; Che de Payette ; Dépendance, Maison ; 433 800 € ; 118 m² bâtis, 4 821 m² de terrain, 3 676 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; Che de Payette ; Maison, Dépendance ; 435 000 € ; 202 m² bâtis, 3 618 m² de terrain
- 23/11/2023 ; vente ; 181 Che de Payette ; taillis sous futaie ; 12 500 € ; 19 230 m² de terrain
- 05/05/2022 ; vente ; 7 Che de Payette ; Maison ; 211 000 € ; 166 m² bâtis, 1 761 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/12/2025 ; 316 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 88,9 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 04/09/2025 ; 365 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 103,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 150 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 125,5 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 14/04/2025 ; 163 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 89,7 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 27/03/2025 ; 163 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 90 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 27/01/2025 ; 682 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 96,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2024 ; Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2023 ; 455 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 96 m² ; énergie C, climat A
- 17/10/2022 ; 163 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 110 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 29/11/2021 ; 7 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 74 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 29/11/2021 ; 7 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 74 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 10/08/2021 ; 6 Chemin de Payette 83340 Le Luc ; maison, 92 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489202515) ; ASSOCIATION SPORTS ET LOISIRS BOUGE TON LUC ! (BOUGE TON LUC !) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813935467) ; SCEA 83PAYETTE (SCEA 83PAYETTE) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/921956702) ; SUD AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493116321) ; INVESTCAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482221991) ; SCI OXY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442808523)
- Voies voisines : Impasse des Bartavelles (73 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/impasse-des-bartavelles-hle950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-luc-83073/chemin-de-payette-0645
La commune : https://aucadastre.fr/le-luc-83073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83073_0645