# Résidence d'Azur, 83340 Le Luc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39278, 6.32258 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83073_3ffdv4.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspond aux quartiers principalement localisés en continuité du centre ville, du PLU Le Luc, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit du Préemption Urbain
- Secteur exposé aux nuisances sonores

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pierre de Coubertin (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire Jean Jaurès (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; AUDITION CONSEIL LABS (AUDITION CONSEIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420063059) ; STE D'ENTRETIEN ET DE RESTAURATION DU PATRIMOINE ET DE L'ENVIRONNEMENT (SERPE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345154694) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; FRANCE FUNERAIRE POMPES FUNEBRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530437896) ; CERTIFICATIONS LUCOISES (CERTIFICATIONS LUCOISES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493900575)
- Voies voisines : Résidence d'Azur 2 (39 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-d-azur-2-iipci0.md ; Avenue Paradis (45 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/avenue-paradis-0620.md ; Résidence Les Liébauds 1 (56 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-les-liebauds-1-19twfm.md ; Résidence Bel Air (56 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-bel-air-4fb380.md ; Résidence Les Liébauds 2 (59 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-les-liebauds-2-36b3n1.md ; Rue Hector Berlioz (68 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/rue-hector-berlioz-0080.md ; Route de Nice (73 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/route-de-nice-0605.md ; Résidence Bel Air (76 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-bel-air-m16y1q.md ; Rue Hector Berlioz (78 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/rue-hector-berlioz-m1wll3.md ; Place Rouget de Lisle (83 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/place-rouget-de-lisle-6gqs2f.md ; Lotissement Le Pré des Liébauds (92 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/lotissement-le-pre-des-liebauds-7u6x9a.md ; Résidence Les Liébauds 3 (99 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-les-liebauds-3-zwx51x.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-d-azur-3ffdv4
La commune : https://aucadastre.fr/le-luc-83073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83073_3ffdv4