# Rue Jacques Brel, 83340 Le Luc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39874, 6.31281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83073_0088.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 895 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur correspondant à un tissu urbain plus aéré, localisé au sud-ouest de l'autoroute a8 et le long de la rd33 (route de cabasse), en continuité du centre du village, du PLU Le Luc, en vigueur depuis le 12/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit du Préemption Urbain
- Secteur exposé aux nuisances sonores

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/08/2024 ; vente ; Rue Jacques Brel ; Maison, Dépendance ; 231 000 € ; 75 m² bâtis, 226 m² de terrain, 3 080 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; Rue Jacques Brel ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 75 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/02/2022 ; 34 Rue Jacques Brel 83340 Le Luc ; maison, 62,2 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/01/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont IR FORESTIER SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/887474930) ; KATJAM83 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820476117) ; TAXI VALENTINO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/850571951)
- Voies voisines : Résidence de Provence (22 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/residence-de-provence-ry7vbu.md ; Avenue Eugène Garnier (52 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/avenue-eugene-garnier-0274.md ; Rue Georges Brassens (67 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/rue-georges-brassens-0087.md ; Chemin de Campanue (67 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/chemin-de-campanue-0138.md ; Rue Yves Roger (68 m) https://aucadastre.fr/le-luc-83073/rue-yves-roger-0753.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-luc-83073/rue-jacques-brel-0088
La commune : https://aucadastre.fr/le-luc-83073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83073_0088