# Chemin des Vignes, 72800 Le Lude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64647, 0.14847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72176_1880.

## La parcelle

- Parcelle : AL 284 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 539 m²
- Identifiant : 72176000AL0284
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°338) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles mouvements de terrain sur la commune du Lude

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/10/2025 ; vente ; 4 Che des Vignes ; Maison ; 82 000 € ; 118 m² bâtis, 539 m² de terrain, 695 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; Che des Vignes ; Maison ; 75 000 € ; 60 m² bâtis, 644 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; Che des Vignes ; jardins ; 10 395 € ; 630 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 2 Che des Vignes ; Maison ; 70 000 € ; 52 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 1 Che des Vignes ; Maison ; 142 500 € ; 102 m² bâtis, 677 m² de terrain, 1 397 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/05/2024 ; 4 Chemin des Vignes 72800 Le Lude ; maison, 136,2 m² ; énergie D, climat C
- 20/07/2021 ; 2 Chemin des Vignes 72800 Le Lude ; appartement, 56 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Quatre-Vents (Collège)
- Voies voisines : Rue de Flandre (54 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-de-flandre-0630.md ; Avenue de Talhouet (55 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/avenue-de-talhouet-1660.md ; Rue de la Cave au Coq (56 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-de-la-cave-au-coq-0400.md ; Rue des Affronteries (60 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-des-affronteries-0060.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-lude-72176/chemin-des-vignes-1880
La commune : https://aucadastre.fr/le-lude-72176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72176_1880