# Cité des Genets, 72800 Le Lude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64274, 0.14937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72176_0711.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 489 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°338) seuil à 30000m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles mouvements de terrain sur la commune du Lude

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Quatre-Vents (Collège) ; Ecole élémentaire publique Georges Brassens (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SERVINFEXT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793246216) ; ECOLE DE DANSE DU LUDE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/402988166) ; ASSOCIATION ART OF DANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/411693849)
- Voies voisines : Cité des 4 Vents (52 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/cite-des-4-vents-a035.md ; Cité des Bruyeres (63 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/cite-des-bruyeres-0332.md ; Boulevard George Sand (65 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/boulevard-george-sand-0768.md ; Rue Alfred de Musset (72 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-alfred-de-musset-0110.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-lude-72176/cite-des-genets-0711
La commune : https://aucadastre.fr/le-lude-72176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72176_0711