# Rue Basse, 72800 Le Lude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64477, 0.15731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72176_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 551 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Opération de revitalisation de territoire (ORT)
- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°338) seuil à 100m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles mouvements de terrain sur la commune du Lude
- Maison des Architectes
- Sytème fortifié d'éperon et de douves
- Château
- Site patrimonial remarquable du Lude
- Maçonneries et balustrades des terrasses
- Murs de clôture du parc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 152 de la commune

- 10/10/2022 ; permis de démolir 07217622Z0005 ; 20 Rue Basse ; parcelle AD 268 ; terrain 242 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-lude-72176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/09/2024 ; vente ; 8 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 23 600 € ; 92 m² bâtis, 420 m² de terrain, 257 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 3 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 79 500 € ; 141 m² bâtis, 610 m² de terrain, 564 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; Rue Basse ; sols ; 1 € ; 56 m² de terrain
- 22/01/2022 ; vente ; 5 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 130 m² bâtis, 948 m² de terrain, 962 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 11 Rue Basse 72800 Le Lude ; appartement, 36,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/08/2026 ; 11 Rue Basse 72800 Le Lude ; appartement, 28,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2026 ; 24 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 86,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 131,8 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 4 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 106,9 m² ; énergie G, climat C
- 08/07/2025 ; 4Ter Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 53 m², construit en 1920 ; énergie F, climat B
- 11/06/2025 ; 24 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 86,3 m² ; énergie F, climat C
- 08/05/2025 ; 22 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 113,8 m² ; énergie F, climat F
- 10/04/2025 ; 13 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 110,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/11/2023 ; 22 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 103,4 m² ; énergie C, climat B
- 29/08/2022 ; 23 Rue Basse 72800 Le Lude ; appartement, 45 m² ; énergie C, climat A
- 16/03/2022 ; 3 Rue Basse 72800 Le Lude ; maison, 116,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Georges Brassens (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Georges Brassens (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 330, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; AUDILAB PAYS DE LA LOIRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/450791520)
- Voies voisines : Rue du Boeuf (53 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-du-boeuf-0260.md ; Rue de Montruchon (54 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-de-montruchon-1160.md ; Rue d'Oree (59 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-d-oree-1260.md ; Rue du Champ de Foire (62 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-du-champ-de-foire-0440.md ; Place Neuve (65 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/place-neuve-1220.md ; Place du Champ de Foire (85 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/place-du-champ-de-foire-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-basse-0200
La commune : https://aucadastre.fr/le-lude-72176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72176_0200