# Rue d'Oree, 72800 Le Lude : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.64625, 0.15757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72176_1260.

## La parcelle

- Parcelle : AD 202 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 64 m²
- Identifiant : 72176000AD0202
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 551 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à vocation mixte (habitat, équipement, activités) correspondant aux zones urbaines mixtes des villes et bourgs, du PLUi Sud Sarthe, en vigueur depuis le 18/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Opération de revitalisation de territoire (ORT)
- Zones de présomption de prescription archéologique (ZPPA) : Arrêté portant délimitation de zonages archéologiques (n°338) seuil à 100m²
- Périmètre de droit de préemption urbain au titre du L.211-1 du CU.

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles mouvements de terrain sur la commune du Lude
- Maison des Architectes
- Sytème fortifié d'éperon et de douves
- Château
- Site patrimonial remarquable du Lude
- Maçonneries et balustrades des terrasses
- Murs de clôture du parc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 152 de la commune

- 15/09/2022 ; déclaration préalable 07217622Z0058 ; 24 Rue D Oree ; parcelle AD 123 ; terrain 148 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LE LUDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-lude-72176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 25/09/2025 ; vente ; 6 Rue D Oree ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 364 m² bâtis, 464 m² de terrain
- 12/06/2025 ; vente ; 29 Rue D Oree ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 147 m² bâtis, 825 m² de terrain
- 30/05/2025 ; vente ; 32 Rue D Oree ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 95 m² bâtis, 453 m² de terrain
- 19/05/2025 ; vente ; 40 Rue D Oree ; Dépendance, Appartement ; 47 000 € ; 120 m² bâtis, 724 m² de terrain
- 24/02/2025 ; vente ; 30 Rue D Oree ; Maison, Appartement, Dépendance ; 157 200 € ; 306 m² bâtis, 1 271 m² de terrain
- 16/09/2024 ; vente ; 44 Rue D Oree ; Appartement, Dépendance ; 23 000 € ; 95 m² bâtis, 370 m² de terrain
- 01/08/2024 ; vente ; 19 Rue D Oree ; Dépendance, Maison ; 222 170,9 € ; 121 m² bâtis, 717 m² de terrain, 1 836 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 26 Rue D Oree ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 80 m² bâtis, 466 m² de terrain, 563 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 28 Rue D Oree ; Dépendance, Maison ; 23 000 € ; 65 m² bâtis, 270 m² de terrain, 354 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; Rue D Oree ; sols ; 1 500 € ; 93 m² de terrain
- 04/08/2023 ; vente ; 46 Rue D Oree ; Maison, Dépendance ; 127 000 € ; 180 m² bâtis, 690 m² de terrain, 706 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 21 Rue D Oree ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 195 m² bâtis, 1 680 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 37 Rue D Oree ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 40 000 € ; 48 m² bâtis, 130 m² de terrain
- 07/07/2022 ; vente ; 4 Rue D Oree ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 91 m² bâtis, 119 m² de terrain, 1 209 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 24 Rue D Oree ; Maison ; 20 000 € ; 110 m² bâtis, 148 m² de terrain, 182 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 42 Rue D Oree ; Dépendance, Maison ; 39 000 € ; 64 m² bâtis, 144 m² de terrain, 609 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 29 Rue D Oree ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 59 000 € ; 143 m² bâtis, 825 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 19 Rue D Oree ; Dépendance, Maison ; 132 500 € ; 121 m² bâtis, 717 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 31 Rue D Oree ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 20 000 € ; 113 m² bâtis, 128 m² de terrain
- 19/01/2021 ; vente ; 27 Rue D Oree ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 196 m² bâtis, 394 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/05/2026 ; 46 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat B
- 15/12/2025 ; 17 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; maison, 276,2 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2025 ; 39 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; maison, 124,7 m² ; énergie B, climat A
- 25/11/2024 ; 40 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; appartement, 68,1 m² ; énergie G, climat G
- 22/11/2024 ; 40 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; appartement, 68,1 m² ; énergie G, climat G
- 21/11/2024 ; 40 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; appartement, 68,1 m² ; énergie G, climat G
- 21/11/2024 ; 40 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; appartement, 69,5 m² ; énergie G, climat G
- 22/05/2024 ; 41 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; maison, 146,4 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2024 ; 12 Rue d'Oree 72800 Le Lude ; maison, 220 m² ; énergie B, climat A
- 21/03/2024 ; 6 Rue d'Orée 72800 Le Lude ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat B
- 30/01/2024 ; 19 Rue d'Orée 72800 Le Lude ; maison, 163 m² ; énergie D, climat B
- 20/11/2023 ; 26 Rue d'Orée 72800 Le Lude ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Georges Brassens (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Georges Brassens (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Anne Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 440, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; CAISSE DE REASSURANCE MUTUELLE AGRICOLE DU CENTRE MANCHE (GROUPAMA CENTRE MANC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383853801)
- Voies voisines : Place de l'Eglise (15 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/place-de-l-eglise-0560.md ; Rue des Halles (24 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-des-halles-0820.md ; Rue des Valboyers (37 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-des-valboyers-1800.md ; Place de l'Hotel de Ville (44 m) https://aucadastre.fr/le-lude-72176/place-de-l-hotel-de-ville-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-lude-72176/rue-d-oree-1260
La commune : https://aucadastre.fr/le-lude-72176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72176_1260