# Chemin des Courses, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94636, 0.22310 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1503.

## La parcelle

- Parcelle : PY 116
- Contenance : 1 094 m²
- Identifiant : 72181000PY0116
- Feuille : 000 PY 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N LOISIRS, n loisirs - zone naturelle pour activités de loisirs, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 02/12/2021 ; vente ; Che des Courses ; prés ; 1 € ; 5 500 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/08/2022 ; Chemin des Courses 72100 Le Mans ; maison, 230 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 24/09/2021 ; Chemin des Courses 72100 Le Mans ; maison, 57,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 23/09/2021 ; Chemin des Courses 72100 Le Mans ; maison, 27,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont AUDILAB (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/332837087) ; WE ARE DRIVERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/817885346) ; SCI DVDL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493249395) ; GIE HIPPO SARTHE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489272930) ; SARL LG HORSES (GT4 PNEUS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524377595) ; MAISON PAUL GARCETTE (MPG) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/354500019)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/chemin-des-courses-1503
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1503