# Impasse Bérard, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98566, 0.20244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_0640.

## La parcelle

- Parcelle : HI 28
- Contenance : 253 m²
- Identifiant : 72181000HI0028
- Feuille : 000 HI 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 28/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de la Sarthe
- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/10/2024 ; 7 Impasse Bérard 72100 Le Mans ; maison, 81,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont COLONIE DE VACANCES PERSEIGNE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/786346023) ; SCI SARTHOTEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347426389) ; SCI IMMORU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915397475) ; AXTA TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/931584650) ; ASSOCIATION VOCAL'MANS VOTRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501233878) ; LES RIVIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789179983)
- Voies voisines : Rue Bérard (38 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-berard-0645.md ; Rue Louis Crétois (53 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-louis-cretois-3265.md ; Chemin de la Passerelle (61 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/chemin-de-la-passerelle-3986.md ; Rue de la Mutualité (87 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-la-mutualite-3720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-berard-0640
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_0640