# Impasse Bigot, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99924, 0.19789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_0705.

## La parcelle

- Parcelle : DH 200 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 128 m²
- Identifiant : 72181000DH0200
- Feuille : 000 DH 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,2
- Zone hauteur 16 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye de la Couture (ancienne)
- Autogare de la S.T.A.O.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/08/2025 ; vente ; 12 Imp Bigot ; Maison ; 340 000 € ; 135 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/01/2025 ; 12 Impasse Bigot 72000 Le Mans ; maison, 152,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2023 ; 21 impasse Bigot 72000 Le Mans ; maison, 80,5 m² ; énergie D, climat B
- 05/05/2022 ; 21 Impasse Bigot 72000 Le Mans ; maison, 116,3 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Le Mans Coulaines (Service Administratif) ; Collège Berthelot (Collège) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé, ULIS) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole maternelle publique Général Gougeard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pierre de Ronsard (Ecole, ULIS) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 899, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770)
- Voies voisines : Rue de Richebourg (28 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-richebourg-4650.md ; Rue Bigot (36 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-bigot-0710.md ; Rue du Chanoine Lelièvre (53 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-chanoine-lelievre-1100.md ; Rue du Midi (69 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-midi-3570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-bigot-0705
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_0705