# Impasse Blavette, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00818, 0.18512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_0740.

## La parcelle

- Parcelle : AN 345
- Contenance : 156 m²
- Identifiant : 72181000AN0345
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/10/2023 ; vente ; 12 Imp Blavette ; Maison, Dépendance ; 139 900 € ; 50 m² bâtis, 480 m² de terrain, 2 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/01/2026 ; 11 Impasse Blavette 72000 Le Mans ; maison, 93,3 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 7 Impasse Blavette 72000 Le Mans ; maison, 57,4 m² ; énergie F, climat E
- 21/06/2023 ; 12 impasse Blavette 72000 Le Mans ; maison, 62,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ambroise Paré (Collège) ; Collège les Mûriers (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Pesche (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Pavin (Ecole, privé) ; Ecole Silvya Terrade Le Mans (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 513, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DE LA SARTHE (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267201069) ; CENOVIA (SEM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/576150270) ; SOC CHAUFFE COMBUST REPAR APPAREIL MECAN (SOCCRAM) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552055733) ; CERTIPAQ (CERTIPAQ) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/412261018) ; SISA PLURI MANS SOINS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900925850)
- Voies voisines : Rue du Pavé (61 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-pave-4055.md ; Rue des Muriers (70 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-muriers-3710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-blavette-0740
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_0740