# Impasse Champollion, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99059, 0.17391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1077.

## La parcelle

- Parcelle : LN 621
- Contenance : 1 453 m²
- Identifiant : 72181000LN0621
- Feuille : 000 LN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/12/2022 ; vente ; 9 Imp Champollion ; Maison ; 145 000 € ; 72 m² bâtis, 3 352 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 17 Imp Champollion ; Maison ; 150 700 € ; 72 m² bâtis, 1 527 m² de terrain, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Garnier-Pages (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont SARL 4S (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492779913) ; LE DOYENNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489245977) ; SM PROTECT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/981641178) ; AMICALE ACCORDEON MANCELLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/339136988) ; AZNET (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/444818215) ; SCI FIAND FONTAINE INVESTIS'MANS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104926837)
- Voies voisines : Rue de l'Abbé Henri Breuil (41 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-l-abbe-henri-breuil-0025.md ; Rue Champollion (45 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-champollion-1080.md ; Rue des Aloès (51 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-aloes-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-champollion-1077
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1077