# Impasse de Degré, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01622, 0.18222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1575.

## La parcelle

- Parcelle : AI 162
- Contenance : 422 m²
- Identifiant : 72181000AI0162
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/01/2025 ; vente ; 12 Imp de Degre ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 120 m² bâtis, 1 812 m² de terrain, 2 958 €/m²
- 21/10/2024 ; vente ; 34 Imp de Degre ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 105 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 095 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 18 Imp de Degre ; Maison ; 160 000 € ; 53 m² bâtis, 329 m² de terrain, 3 019 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 7 Imp de Degre ; Dépendance, Maison ; 171 000 € ; 49 m² bâtis, 550 m² de terrain, 3 490 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 19 Imp de Degre ; Maison, Dépendance ; 110 040 € ; 40 m² bâtis, 525 m² de terrain, 2 751 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 5 Imp de Degre ; Maison, Dépendance ; 104 670 € ; 67 m² bâtis, 456 m² de terrain, 1 562 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 18 Imp de Degre ; Maison ; 77 000 € ; 53 m² bâtis, 329 m² de terrain, 1 453 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 16 Imp de Degre ; Dépendance, Maison ; 258 000 € ; 81 m² bâtis, 1 395 m² de terrain, 3 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/12/2025 ; 21 Impasse de Degré 72000 Le Mans ; maison, 84,2 m² ; énergie F, climat E
- 27/05/2024 ; 14 impasse de Degré 72000 Le Mans ; maison, 18 m² ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 34 impasse de Degré 72000 Le Mans ; maison, 75 m² ; énergie E, climat E
- 16/05/2022 ; 18 Impasse de Degre 72000 Le Mans ; maison, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/10/2021 ; 19 Impasse de Degre 72000 Le Mans ; maison, 44,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 11/08/2021 ; 5 Impasse de Degre 72000 Le Mans ; maison, 50 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 15/07/2021 ; 18 Impasse de Degre 72000 Le Mans ; maison, 54,5 m², construit en 1940 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean de l'Épine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Roger Bouvet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chasse Royale (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Liboire (Ecole, privé) ; Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de Nantes (58 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-nantes-3735.md ; Avenue de Marseille (63 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-de-marseille-3480.md ; Boulevard du Colonel Quéru (83 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/boulevard-du-colonel-queru-1400.md ; Allée de la Pallice (84 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/allee-de-la-pallice-3020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-de-degre-1575
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1575