# Impasse des Cléomes, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.98343, 0.15672 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1326. ## La parcelle - Parcelle : KY 577 - Contenance : 1 017 m² - Identifiant : 72181000KY0577 - Feuille : 000 KY 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 61,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zone hauteur 10 mètres maximum - Coefficient nature 0,3 ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 365 de la commune - 07/01/2015 ; permis de construire 07218114Z0187 ; 9 Impas des Cleomes ; parcelle KY 498 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 465 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 20/05/2025 ; vente ; Imp des Cleomes ; sols ; 1 € ; 1 017 m² de terrain - 20/05/2025 ; vente ; Imp des Cleomes ; sols ; 1 € ; 438 m² de terrain - 04/09/2024 ; vente ; 7 Imp des Cleomes ; Maison ; 335 000 € ; 123 m² bâtis, 492 m² de terrain, 2 724 €/m² - 04/03/2021 ; vente ; Imp des Cleomes ; sols ; 1 € ; 1 455 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 18/03/2026 ; 9 Impasse des Cléomes 72000 Le Mans ; maison, 93,7 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A - 05/03/2024 ; 7 impasse des Cléomes 72000 Le Mans ; maison, 123,3 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B - 03/06/2022 ; 2 Impasse des Cléomes 72000 Le Mans ; maison, 148 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont GARAGE DU PETIT SAINT GEORGES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349945154) ; DEGREO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/919436782) ; TL FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882513229) ; MANSGE DISC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/513785022) ; FILEDO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829088723) ; MAISON SABLE (MAISON RUE DE SABLE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980211866) - Voies voisines : Rue de Sablé (45 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-sable-4825.md ; Impasse Elisabeth Vigée Lebrun (82 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-elisabeth-vigee-lebrun-etnlsi.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-des-cleomes-1326 La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1326