# Impasse Hedy Lamarr, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02312, 0.18510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_2598.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 365 de la commune

- 15/04/2021 ; permis de construire 07218121Z0013 ; 8 Rue Hedy Lamarr ; parcelles AC 920, AC 950 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 274 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2025 ; vente ; 2 Imp Hedy Lamarr ; Maison ; 285 000 € ; 115 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 478 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 3 Imp Hedy Lamarr ; Maison ; 308 000 € ; 121 m² bâtis, 160 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 7 Imp Hedy Lamarr ; Maison ; 185 000 € ; 89 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 079 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/03/2024 ; 2 impasse Hedy Lamarr 72000 Le Mans ; maison, 119 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Madeleine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique La Madeleine (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle publique La Madeleine (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air (Lycée, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 121, dont TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; COMMUNE DU MANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201813) ; FEDERATION DES CONSEILS DEPARTEMENTAUX DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE LA SARTHE (F.C.P.E.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788344620) ; SODI EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793408006) ; TOTALENERGIES MARKETING SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542034921) ; DELTA TECHNOLOGIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337727929)
- Voies voisines : Rue Van Vooren (25 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-van-vooren-5395.md ; Rue Marcel Grassin (35 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-marcel-grassin-3400.md ; Rue du Leard (57 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-leard-3091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-hedy-lamarr-2598
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_2598