# Impasse Marceau Sablé, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00290, 0.21930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3386.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 446 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 16 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 365 de la commune

- 18/08/2020 ; permis de construire 07218120Z0069 ; 3 Impas Marceau Sable ; parcelles BV 312, BV 313 ; 1 logement, 186 m² ; terrain 362 m² ; commencé
- 14/02/2019 ; permis de construire 07218118Z0228 ; Impas Marceau Sable ; parcelle BV 327 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 337 m² ; autorisé
- 20/03/2018 ; permis de construire 07218118Z0009 ; Impas Marceau Sable ; parcelle BV 246 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 359 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/04/2025 ; 1 Impasse Marceau Sablé 72000 Le Mans ; maison, 160,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 262, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302666060) ; BB LOULOU (BBLOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/814935888)
- Voies voisines : Rue de l'Eventail (61 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-l-eventail-1965.md ; Rue de la Solitude (69 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-la-solitude-5105.md ; Rue Emmanuel Maire (71 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-emmanuel-maire-1842.md ; Rue Buffon (83 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-buffon-0924.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-marceau-sable-3386
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3386