# Impasse Mathurin Jousse, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96576, 0.20852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3495.

## La parcelle

- Parcelle : KL 511
- Contenance : 557 m²
- Identifiant : 72181000KL0511
- Feuille : 000 KL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/10/2022 ; vente ; 18 Imp Mathurin Jousse ; Dépendance, Maison ; 148 000 € ; 98 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 1 510 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 17 Imp Mathurin Jousse ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 1 677 m² de terrain, 2 120 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 30 Imp Mathurin Jousse ; Maison ; 135 000 € ; 69 m² bâtis, 301 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 23 Imp Mathurin Jousse ; Maison, Dépendance ; 148 500 € ; 160 m² bâtis, 1 260 m² de terrain, 928 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 22 Imp Mathurin Jousse ; Maison, Dépendance ; 143 000 € ; 66 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 10/04/2026 ; 23 Impasse Mathurin Jousse 72100 Le Mans ; maison, 147,4 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2025 ; 28 Impasse Mathurin Jousse 72100 Le Mans ; maison, 97 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 16/04/2025 ; 27 Impasse Mathurin Jousse 72100 Le Mans ; maison, 69,7 m², construit en 1957 ; énergie E, climat B
- 24/03/2025 ; 20 Impasse Mathurin Jousse 72100 Le Mans ; maison, 115 m², construit en 1962 ; énergie D, climat C
- 16/03/2022 ; 17 Impasse Mathurin Jousse 72100 Le Mans ; maison, 96,3 m², construit en 1959 ; énergie C, climat B
- 12/10/2021 ; 30 Impasse Mathurin Jousse 72100 Le Mans ; maison, 85,7 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Mermoz (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Adrienne Bolland (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 129, dont LEBARBIER (MAISON LEBARBIER) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/577050545) ; ZEBRAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388548547) ; CHOUETTE MUSIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433602695) ; INDIVISION DAVY DESRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912589264) ; SCI CRESCENDO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503302598) ; ASS ARTS PLASTIQUES DU MANS (APM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/400568598)
- Voies voisines : Rue de Laigné (74 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-laigne-3045.md ; Allée de Bellevue (76 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/allee-de-bellevue-0620.md ; Rue du Capitaine Dampierre (92 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-capitaine-dampierre-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-mathurin-jousse-3495
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3495