# Impasse Robidas, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.99837, 0.21604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_4715. ## La parcelle - Parcelle : BT 216 - Contenance : 570 m² - Identifiant : 72181000BT0216 - Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 62,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre - Zone hauteur 10 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 11/02/2025 ; vente ; 10 Imp Robidas ; Maison, Dépendance ; 329 900 € ; 142 m² bâtis, 590 m² de terrain, 2 323 €/m² - 01/10/2024 ; vente ; 15 Imp Robidas ; Dépendance, Maison ; 178 200 € ; 77 m² bâtis, 598 m² de terrain, 2 314 €/m² - 07/05/2024 ; vente ; 3 Imp Robidas ; Maison ; 137 000 € ; 70 m² bâtis, 189 m² de terrain, 1 957 €/m² - 05/12/2022 ; vente ; 3 Imp Robidas ; Maison ; 129 000 € ; 70 m² bâtis, 189 m² de terrain, 1 843 €/m² - 20/09/2021 ; vente ; 1 Imp Robidas ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 96 m² bâtis, 837 m² de terrain, 938 €/m² - 29/06/2021 ; vente ; 22 Imp Robidas ; Maison ; 100 000 € ; 64 m² bâtis, 1 563 €/m² - 02/06/2021 ; vente ; 22 Imp Robidas ; Maison ; 288 500 € ; 155 m² bâtis, 1 861 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 01/07/2024 ; 15 impasse Robidas 72000 Le Mans ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B - 11/03/2024 ; 10 impasse Robidas 72000 Le Mans ; maison, 133,5 m² ; énergie C, climat C - 26/09/2023 ; 3 impasse Robidas 72000 Le Mans ; maison, 96,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 20/09/2023 ; 22bis impasse Robidas 72000 Le Mans ; maison, 112,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Maupertuis - Saint-Benoît (Collège, privé) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique René Descartes (Ecole) ; Lycée polyvalent Saint-Charles-Sainte-Croix (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 498, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414993998) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL DE MAINE ANJOU ET BASSE NORMANDIE (CFCM-MABN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/556650208) - Voies voisines : Rue Besnier (40 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-besnier-0690.md ; Avenue Bollée (43 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-bollee-0765.md ; Impasse du Tyrol (79 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-du-tyrol-5355.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-robidas-4715 La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_4715