# Impasse Valmy, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00691, 0.18084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_5380.

## La parcelle

- Parcelle : MR 51
- Contenance : 197 m²
- Identifiant : 72181000MR0051
- Feuille : 000 MR 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/11/2024 ; vente ; 6 Imp Valmy ; Maison ; 65 000 € ; 39 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/09/2023 ; 12 impasse Valmy 72000 Le Mans ; maison, 175,4 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 05/09/2023 ; 6 impasse Valmy 72000 Le Mans ; maison, 34,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ambroise Paré (Collège) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée La maison des Enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Pesche (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Pavin (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 239, dont ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; STRADAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/301984563) ; ASSOC DIOCESAINE DU MANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/317003150) ; INDIVISION LA ROUILLONNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980292569) ; NYMPHEAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442691291) ; AEP SAINT PAVIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786336644)
- Voies voisines : Rue Armand Saffray (32 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-armand-saffray-0345.md ; Boulevard Carnot (43 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/boulevard-carnot-0995.md ; Rue de Valmy (43 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-valmy-5385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-valmy-5380
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_5380