# Place de Lima, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02215, 0.21047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3196.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 10/01/2025 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 11 416 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 8 Pl de Lima ; Maison ; 169 000 € ; 90 m² bâtis, 4 157 m² de terrain, 1 878 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 20 Pl de Lima ; Maison ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 4 313 m² de terrain, 1 948 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 182 000 € ; 80 m² bâtis, 12 820 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 22/09/2022 ; vente ; 10 Pl de Lima ; Maison ; 120 000 € ; 90 m² bâtis, 4 167 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 196 500 € ; 84 m² bâtis, 9 887 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 8 Pl de Lima ; Maison ; 155 000 € ; 90 m² bâtis, 4 157 m² de terrain, 1 722 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 110 000 € ; 90 m² bâtis, 9 767 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 137 000 € ; 109 m² bâtis, 7 269 m² de terrain, 1 257 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 11 178 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 6 Pl de Lima ; Maison ; 145 500 € ; 180 m² bâtis, 11 304 m² de terrain
- 23/06/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 16 253 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 143 000 € ; 88 m² bâtis, 16 125 m² de terrain, 1 625 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 26 Pl de Lima ; Maison ; 116 500 € ; 90 m² bâtis, 4 176 m² de terrain, 1 294 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 138 000 € ; 86 m² bâtis, 16 154 m² de terrain, 1 605 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; Pl de Lima ; Maison ; 135 000 € ; 72 m² bâtis, 12 827 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 15/12/2025 ; 20 Place de Lima 72000 Le Mans ; maison, 72,4 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 30/09/2024 ; 6 place de Lima 72000 Le Mans ; maison, 90 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 19/12/2023 ; 20 place de Lima 72000 Le Mans ; maison, 72 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2021 ; 8 Place de Lima 72000 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 05/08/2021 ; 8 Place de Lima 72000 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1965 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léon Tolstoï (Collège) ; Ecole élémentaire publique Camille Claudel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lucie Aubrac (Ecole) ; Ecole primaire publique Albert Camus (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Brasilia (21 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-brasilia-0878.md ; Rue de Londres (60 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-londres-0220.md ; Place de Caracas (60 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/place-de-caracas-0977.md ; Place de Montevideo (68 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/place-de-montevideo-3637.md ; Rue de Mexico (80 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-mexico-3557.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/place-de-lima-3196
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3196