# Rue Albert Einstein, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.02985, 0.17430 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_0097. ## La parcelle - Parcelle : NT 191 - Contenance : 4 488 m² - Identifiant : 72181000NT0191 - Feuille : 000 NT 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 11 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 70,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U ECO 1, u éco 1 - zone urbaine économique à dominante industrielle, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zone hauteur 20 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 2 365 de la commune - 24/04/2026 ; permis de construire 0721812500200 ; 55 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 181 ; 61,9 m² ; terrain 3 783 m² ; commencé ; CHOPPER BRODERIE - 10/12/2025 ; déclaration préalable 0721812500971 ; 67 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 164 ; terrain 1 435 m² ; terminé ; SCI DIROB IMMO - 16/06/2025 ; permis de construire 0721812500044 ; 122 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 31 ; 82 m² ; terrain 2 545 m² ; terminé ; ECOLOUSTIK - 10/05/2021 ; permis de construire 07218121Z0056 ; 88 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 40 ; 578 m² ; terrain 4 233 m² ; terminé ; FRATREE - 21/02/2020 ; permis de construire 07218119Z0228 ; 88 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 40 ; terrain 4 259 m² ; terminé ; FRATREE - 03/02/2020 ; permis de construire 07218119Z0186 ; 78 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 42 ; 212 m² ; terrain 1 754 m² ; terminé ; SCI VALOREINSTEIN - 26/07/2018 ; permis de construire 07218118Z0088 ; 122 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 31 ; 998 m² ; terrain 2 545 m² ; commencé - 27/11/2016 ; déclaration préalable 07218116Z0768 ; 74 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 192 ; terrain 4 144 m² ; autorisé - 07/01/2015 ; permis de construire 07218114Z0182 ; 67 Rue Albert Einstein ; parcelle NT 165 ; 70 m² ; terrain 842 m² ; terminé - 13/02/2013 ; permis de construire 07218112Z0211 ; Rue Albert Einstein ; parcelle NS 99 ; 3 293 m² ; terrain 18 377 m² ; terminé ; ELECTRO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 14/10/2025 ; vente ; 55 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 1 901 m² bâtis, 3 783 m² de terrain, 447 €/m² - 15/07/2025 ; vente ; 65 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 270 m² bâtis - 30/04/2024 ; vente ; 112 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 273 000 € ; 3 695 m² bâtis, 6 798 m² de terrain, 345 €/m² - 04/12/2023 ; vente ; 20 Rue Albert Einstein ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 170 m² bâtis - 06/11/2023 ; vente ; 71 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 878 m² bâtis, 4 134 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/01/2026 ; 20 Rue Albert Einstein 72000 Le Mans ; appartement, 84,4 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 168, dont MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; FOURNIER RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/323057083) ; ACO SECURITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344237276) ; TEXA SERVICES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341810232) ; ASTEN SANTE A DOMICILE (ASTEN SANTE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/842426561) - Voies voisines : Rue Ernest Chenard (56 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-ernest-chenard-1904.md ; Rue André Citroen (92 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-andre-citroen-0254.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-albert-einstein-0097 La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_0097