# Rue Bourdon, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00429, 0.18847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_0840.

## La parcelle

- Parcelle : MO 108 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 154 m²
- Identifiant : 72181000MO0108
- Feuille : 000 MO 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ancien quartier des femmes
- Ancien monastère

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 365 de la commune

- 10/02/2014 ; permis de construire 07218114Z0002 ; 3 Rue Bourdon ; parcelles LZ 131, LZ 132, LZ 133 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 226 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 22/07/2024 ; vente ; 29 Rue Bourdon ; Maison ; 225 000 € ; 91 m² bâtis, 188 m² de terrain, 2 473 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 34 Rue Bourdon ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 70 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 19 Rue Bourdon ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 76 m² bâtis, 1 287 m² de terrain, 1 974 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 46 Rue Bourdon ; Dépendance, Appartement ; 179 994,89 € ; 64 m² bâtis
- 01/03/2023 ; vente ; 17 Rue Bourdon ; Maison ; 160 000 € ; 71 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 254 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 10 Rue Bourdon ; Maison ; 166 780 € ; 136 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 226 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 43 Rue Bourdon ; Maison ; 70 000 € ; 45 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 42 Rue Bourdon ; Maison ; 85 000 € ; 59 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 441 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 44 Rue Bourdon ; Maison ; 70 000 € ; 56 m² bâtis, 38 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/10/2025 ; 37 Rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 105,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 33 Rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 81,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/10/2025 ; 33 Rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 81,1 m² ; énergie B, climat A
- 06/01/2025 ; 41 Rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 59 m², construit en 1894 ; énergie D, climat D
- 16/11/2023 ; 29 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 96,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2023 ; 34 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 75 m² ; énergie C, climat C
- 29/08/2023 ; 19 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 107,6 m² ; énergie F, climat F
- 06/07/2023 ; 34 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 83,3 m² ; énergie C, climat C
- 17/04/2023 ; 22 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 87 m² ; énergie C, climat C
- 25/10/2022 ; 17 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 76,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 25/10/2022 ; 17 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 76,7 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 03/10/2022 ; 24 rue Bourdon 72000 Le Mans ; maison, 69,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ambroise Paré (Collège) ; Ecole élémentaire publique Marceau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle privée La maison des Enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle publique Pesche (Ecole) ; Ecole primaire publique Courboulay (Ecole) ; Ecole Silvya Terrade Le Mans (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 575, dont UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; COMMUNE DU MANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201813) ; PHARMA DOM (ORKYN') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324501006) ; EUREST SPORTS & LOISIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/622039477) ; FEDERATION EGLISE EVANGEL BAPTISTE FRANC (FEEBF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775665813) ; KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/302695614)
- Voies voisines : Rue Béranger (49 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-beranger-0635.md ; Avenue de la Libération (58 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-de-la-liberation-3165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-bourdon-0840
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_0840