# Rue Buffon, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00315, 0.22155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_0924.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,4 dont 0,2 en pleine terre
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/07/2025 ; vente ; 7 Rue Buffon ; Maison ; 490 000 € ; 408 m² bâtis, 1 640 m² de terrain
- 23/04/2025 ; vente ; 9 Rue Buffon ; Maison ; 440 000 € ; 184 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 10/04/2025 ; vente ; 10 Rue Buffon ; Maison ; 198 000 € ; 88 m² bâtis, 991 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 13 Rue Buffon ; Maison ; 399 900 € ; 284 m² bâtis, 1 291 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 11 Rue Buffon ; Maison ; 349 000 € ; 192 m² bâtis, 1 246 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/07/2026 ; 4 Rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 168,5 m² ; énergie C, climat B
- 19/07/2026 ; 4 Rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 168,5 m² ; énergie C, climat B
- 27/11/2025 ; 3 Rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 173,3 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 10/11/2025 ; 6 Rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 212,2 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2024 ; 9 rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 172 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 18/07/2024 ; 10 rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 86,9 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 7 rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 258 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 06/05/2022 ; 13 Rue Buffon 72000 Le Mans ; maison, 133 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; EXPANSION CENTRES HEMODIALYSE OUEST (ECHO) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302666060) ; BB LOULOU (BBLOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/814935888) ; BEB'HIBOU (B&H) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/979301736) ; CENTRE MEDICO-CHIRURGICAL DU MANS (CMCM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/351359021)
- Voies voisines : Rue Guy de Maupassant (61 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-guy-de-maupassant-2557.md ; Rue de la Solitude (94 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-la-solitude-5105.md ; Rue Marivaux (94 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-marivaux-3462.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-buffon-0924
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_0924