# Rue Chappe, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00848, 0.20587 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Cathédrale Saint-Julien
- Séminaire des Oratoriens (ancien), chapelle
- Enceinte gallo romaine (restes)
- Bâtiment de la Psalette
- Abbaye Saint-Vincent (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/12/2025 ; vente ; 1 Rue Chappe ; Dépendance ; 20 000 € ; 30 m² de terrain
- 13/05/2025 ; vente ; 12 Rue Chappe ; Maison ; 299 000 € ; 76 m² bâtis, 179 m² de terrain, 3 934 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 1 Rue Chappe ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 162 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 191 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 9 Rue Chappe ; Maison, Dépendance ; 398 315,5 € ; 110 m² bâtis, 311 m² de terrain, 3 621 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 4 Rue Chappe ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 111 m² bâtis, 696 m² de terrain, 3 423 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 3 Rue Chappe ; Maison, Dépendance ; 684 950 € ; 212 m² bâtis, 333 m² de terrain, 3 231 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 12 Rue Chappe ; Maison ; 288 900 € ; 76 m² bâtis, 179 m² de terrain, 3 801 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 16 Rue Chappe ; Maison, Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 184 m² bâtis, 255 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/11/2025 ; 14 Rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 80,9 m² ; énergie E, climat E
- 26/02/2024 ; 2bis rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 98 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2023 ; 1 rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 167 m² ; énergie E, climat E
- 07/04/2023 ; 9 rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 176,2 m², construit en 1870 ; énergie E, climat E
- 26/08/2022 ; 3 Rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 192 m² ; énergie E, climat E
- 06/07/2022 ; 4 Rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 121,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2022 ; 12 Rue Chappe 72000 Le Mans ; maison, 80,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Julien (Collège, privé) ; Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Saint Julien (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Germain Pilon (Ecole) ; Lycée Montesquieu (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 573, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775670532) ; FONCIERE LELIEVRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349157230) ; PRESTALIM'S (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378503296) ; CONSTANCE ET LEONARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/983246802)
- Voies voisines : Rue du Capitaine Floch (55 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-capitaine-floch-0960.md ; Rue Prémartine (57 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-premartine-4435.md ; Rue Julien Bodereau (60 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-julien-bodereau-3000.md ; Rue Cauvin (62 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-cauvin-1025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-chappe-1130
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1130