# Rue d'Eichthal, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00018, 0.18483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 365 de la commune

- 04/04/2025 ; déclaration préalable 0721812500287 ; 69 Rue d' Eichthal ; parcelle LX 89 ; terrain 157 m² ; autorisé ; SCCV LE MANS ANATOLE FRANCE
- 14/01/2021 ; déclaration préalable 07218120Z0856 ; 61 Rue d' Eichthal ; parcelle LX 99 ; 1 m² ; terrain 248 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 05/08/2025 ; vente ; 15 Rue d'Eichthal ; Maison ; 388 500 € ; 105 m² bâtis, 122 m² de terrain, 3 700 €/m²
- 09/12/2024 ; vente ; 59 Rue d'Eichthal ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 30 m² bâtis
- 08/10/2024 ; vente ; 63 Rue d'Eichthal ; Dépendance ; 15 000 € ; 24 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 27 Rue d'Eichthal ; Maison ; 160 000 € ; 75 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 133 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 63 Rue d'Eichthal ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 168 000 € ; 187 m² bâtis, 390 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; 59 Rue d'Eichthal ; Appartement, Dépendance ; 65 500 € ; 36 m² bâtis, 1 819 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 38 Rue d'Eichthal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 370 m² bâtis, 370 m² de terrain, 757 €/m²
- 10/06/2023 ; vente ; 20 Rue d'Eichthal ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 68 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 721 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 69 Rue d'Eichthal ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 1 100 000 € ; 4 992 m² bâtis, 24 762 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 59 Rue d'Eichthal ; Appartement ; 58 500 € ; 34 m² bâtis, 1 721 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 59 Rue d'Eichthal ; Appartement, Dépendance ; 173 300 € ; 133 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 2 Rue d'Eichthal ; Dépendance, Appartement ; 425 770 € ; 163 m² bâtis, 1 512 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 32 Rue d'Eichthal ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 128 m² bâtis, 1 113 m² de terrain, 1 797 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 61 Rue d'Eichthal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 37 500 € ; 32 m² bâtis, 1 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 24,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2026 ; 48 rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; maison, 111 m² ; énergie E, climat E
- 06/11/2025 ; 59 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 17 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 14,3 m² ; énergie F, climat F
- 03/10/2025 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 13,7 m² ; énergie F, climat F
- 29/09/2025 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 14,3 m² ; énergie G, climat G
- 24/09/2025 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 16,9 m² ; énergie E, climat E
- 15/09/2025 ; 19 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; maison, 88,7 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2025 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 18,4 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2025 ; 2 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 17,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 7 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; maison, 79,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2025 ; 63 Rue d'Eichthal 72000 Le Mans ; appartement, 13,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée La maison des Enfants (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Lazare (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 540, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442)
- Voies voisines : Rue de l'Eglise Saint Lazare (60 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-l-eglise-saint-lazare-1835.md ; Rue du Colonel Raynal (78 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-colonel-raynal-1405.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-d-eichthal-1840
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1840