# Rue de Claircigny, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (63 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01463, 0.19096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 365 de la commune

- 04/04/2021 ; déclaration préalable 07218121Z0212 ; Rue de Claircigny ; parcelles AD 552, AD 552 ; 7 m² ; terrain 31 955 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 04/04/2021 ; déclaration préalable 07218121Z0213 ; Rue de Claircigny ; parcelles AD 552, AD 552 ; 14 m² ; terrain 31 955 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 04/04/2021 ; déclaration préalable 07218121Z0214 ; Rue de Claircigny ; parcelles AD 552, AD 552 ; 7 m² ; terrain 31 955 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 06/07/2018 ; permis de construire 07218117Z0275 ; Rue de Claircigny ; parcelles AD 195, AD 196, AD 236 ; 210 logements, 14 991 m² ; terrain 38 560 m² ; terminé ; LE MANS PARC BEAU'LIEU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/05/2025 ; vente ; 68 Rue de Claircigny ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 83 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 21 Rue de Claircigny ; Maison ; 140 000 € ; 70 m² bâtis, 189 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 17/04/2023 ; vente ; 54 Rue de Claircigny ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 68 m² bâtis, 254 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Claircigny ; Dépendance, Maison ; 100 204 € ; 48 m² bâtis, 1 576 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 19 Rue de Claircigny ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 103 m² bâtis, 706 m² de terrain, 1 311 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 25 Rue de Claircigny ; Maison ; 75 000 € ; 56 m² bâtis, 191 m² de terrain, 1 339 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 49,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 15/05/2026 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 51,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 50 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 60,2 m² ; énergie E, climat B
- 13/02/2026 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 66,3 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 32,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 65,6 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 20/05/2025 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 64,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2025 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2025 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 32,2 m² ; énergie F, climat F
- 12/02/2025 ; Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 82 Rue de Claircigny 72000 Le Mans ; maison, 199,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Liboire (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Philippe (11 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-philippe-4175.md ; Rue de Beaulieu (12 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-beaulieu-0555.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-claircigny-1280
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1280