# Rue de Constantine, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00238, 0.19517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1440.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,2
- Zone hauteur 22 mètres maximum

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain sur les fonds artisanaux, les fonds de commerces et les baux commerciaux
- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (15)

- Autogare de la S.T.A.O.
- Hôtel Belin de Béru (ancien)
- Immeuble
- Hôtel Nepveu de Rouillon
- Ancien quartier des femmes
- Porte monumentale sur rue (vantaux compris)
- Ancien monastère
- Maison
- Abbaye de la Couture (ancienne)
- Chapelle
- Hôtel Cureau-Coindon
- Logis
- Site archéologique de l'école Claude CHAPPE
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Escalier menant à la rue des Boucheries

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 365 de la commune

- 31/05/2022 ; permis de construire 07218121Z0302 ; 18 Rue de Constantine ; parcelle CW 422 ; 1 logement ; terrain 598 m² ; terminé ; SCI GABLE
- 07/08/2018 ; permis de construire 07218118Z0091 ; 22 Rue de Constantine ; parcelles CW 193, CW 194 ; 2 logements ; terrain 988 m² ; terminé
- 25/08/2015 ; déclaration préalable 07218115Z0599 ; 8 Rue de Constantine ; parcelle CW 39 ; 1 logement ; terrain 155 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 23/12/2025 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 60 000 € ; 28 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 78 000 € ; 33 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 50 000 € ; 33 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 121 500 € ; 48 m² bâtis, 2 531 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 16 Rue de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 390 m² bâtis, 897 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 67 500 € ; 32 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 000 000 € ; 1 209 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 7 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 43 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 7 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 42 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 7 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 37 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance ; 16 000 €
- 05/04/2024 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 145 500 € ; 93 m² bâtis, 1 565 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 20 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 49 m² bâtis
- 25/01/2024 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance ; 17 000 €
- 05/09/2023 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 107 000 € ; 44 m² bâtis, 2 432 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance ; 17 000 €
- 12/06/2023 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance ; 16 000 €
- 05/04/2023 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 123 390 € ; 51 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance ; 15 000 €
- 29/03/2023 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 118 m² bâtis, 2 542 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 26 Rue de Constantine ; Maison ; 285 000 € ; 178 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 601 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 87 m² bâtis, 1 908 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 500 € ; 60 m² bâtis
- 11/01/2022 ; vente ; 9 Rue de Constantine ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 49 m² bâtis, 2 020 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 44 m² bâtis, 1 773 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 43 000 € ; 28 m² bâtis, 1 536 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 45 000 € ; 23 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 84 000 € ; 44 m² bâtis, 1 909 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 61 000 € ; 25 m² bâtis, 2 440 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 6 Rue de Constantine ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 8 Rue de Constantine ; Appartement ; 64 000 € ; 32 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 25 Rue de Constantine ; Maison ; 415 000 € ; 200 m² bâtis, 328 m² de terrain, 2 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 1 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 20,8 m² ; énergie C, climat A
- 20/07/2026 ; 8 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 32,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 8 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 42 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 25/02/2026 ; 17 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; immeuble ; énergie D, climat D
- 21/11/2025 ; 8bis Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 43,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 27/10/2025 ; 1 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 10 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 41,9 m² ; énergie B, climat A
- 08/09/2025 ; 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 42,1 m² ; énergie B, climat A
- 08/09/2025 ; 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 16,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/08/2025 ; 7 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; appartement, 27,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 20 Rue de Constantine 72000 Le Mans ; immeuble, construit en 1945 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation du Mans (Information et orientation) ; Collège Berthelot (Collège) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Dulac (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Chappe (Ecole) ; Ecole maternelle publique Général Gougeard (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Courboulay (Ecole) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 675, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Rue d'Alger (4 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-d-alger-0145.md ; Rue du Docteur Leroy (54 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-docteur-leroy-1685.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-constantine-1440
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1440