# Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99986, 0.21047 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3875.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 55

- 29/10/2025 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 88 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 110 500 € ; 42 m² bâtis, 2 631 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 42 m² bâtis, 2 976 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 47 m² bâtis
- 21/08/2025 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 81 m² bâtis
- 19/08/2025 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/06/2025 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance ; 17 000 €
- 24/03/2025 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 144 500 € ; 63 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 99 900 € ; 47 m² bâtis
- 16/10/2024 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 58 m² bâtis
- 11/09/2024 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 45 m² bâtis
- 19/08/2024 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 80 m² bâtis
- 26/07/2024 ; vente ; 28 Rue de L Ormeau ; Maison, Dépendance ; 270 800 € ; 114 m² bâtis, 676 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance ; 13 500 €
- 29/05/2024 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 233 200 € ; 136 m² bâtis, 508 m² de terrain, 1 715 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 42 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 58 000 € ; 30 m² bâtis
- 02/02/2024 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 80 m² bâtis, 1 150 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 42 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement ; 32 000 € ; 12 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 57 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 71 500 € ; 57 m² bâtis
- 04/10/2023 ; vente ; 24 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 100 m² bâtis, 280 m² de terrain, 2 750 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 57 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 120 100 € ; 57 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 23 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 27 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 129 500 € ; 86 m² bâtis, 1 506 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 65 m² bâtis, 2 523 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 57 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 74 300 € ; 48 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 17 Rue de L Ormeau ; Appartement ; 435 000 € ; 309 m² bâtis, 2 064 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 45 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 45 m² bâtis
- 16/11/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 47 m² bâtis, 1 766 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 15 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 800 500 € ; 462 m² bâtis, 17 100 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 95 400 € ; 42 m² bâtis, 2 271 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement ; 19 000 € ; 12 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 58 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 333 000 € ; 122 m² bâtis, 2 730 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 96 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 75 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 57 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance ; 14 500 €
- 27/10/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 55 m² bâtis, 1 755 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 103 261 € ; 58 m² bâtis
- 02/06/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 76 087 € ; 57 m² bâtis, 1 335 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 29 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 79 800 € ; 40 m² bâtis, 1 995 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 170 500 € ; 98 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 81 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 80 500 € ; 79 m² bâtis, 1 019 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Dépendance ; 15 000 €
- 19/03/2021 ; vente ; 2 Rue de L Ormeau ; Appartement ; 54 500 € ; 47 m² bâtis, 1 160 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 129 m² bâtis, 257 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 11 Rue de L Ormeau ; Appartement ; 120 000 € ; 80 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 34 Rue de L Ormeau ; Maison ; 255 075 € ; 134 m² bâtis, 201 m² de terrain, 1 904 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 29 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 66,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 27/08/2026 ; 2 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 81,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2026 ; 2 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 56,6 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 15/06/2026 ; 2 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 91,3 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 2 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 58,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/05/2026 ; 45 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 45,3 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 16/04/2026 ; 29 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 40,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 24/02/2026 ; 24 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; maison, 111,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 46 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 13,2 m² ; énergie G, climat C
- 18/02/2026 ; 46 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 32,2 m² ; énergie G, climat C
- 18/02/2026 ; 46 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 17,3 m² ; énergie F, climat C
- 18/02/2026 ; 46 Rue de l'Ormeau 72000 Le Mans ; appartement, 16,7 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Préélémentaire (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Sarthe (Service Administratif) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique René Descartes (Ecole) ; Lycée polyvalent Saint-Charles-Sainte-Croix (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Joseph Roussel (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 550, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMMUNE DU MANS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217201813) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES - GRAND-OUEST (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501206) ; COMPAGNIE FERMIERE DE SERVICES PUBLICS (CFSP) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/575750161) ; KANDBAZ (KANDBAZ, KANDBAZ.COM, DOMICILIATION.COM, FDA, FINANCIERE D'ARGENSON.) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/497933408) ; MAISONS PIERRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/487514267)
- Voies voisines : Rue Claude Hilleret (49 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-claude-hilleret-1315.md ; Avenue Bollée (54 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-bollee-0765.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-l-ormeau-3875
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3875