# Rue de Marrakech, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01453, 0.23209 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3367.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/08/2025 ; vente ; 22 Rue de Marrakech ; Maison ; 260 280 € ; 102 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 552 €/m²
- 15/07/2025 ; vente ; 30 Rue de Marrakech ; Maison ; 232 000 € ; 147 m² bâtis, 493 m² de terrain, 1 578 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 43 Rue de Marrakech ; Maison ; 269 000 € ; 77 m² bâtis, 402 m² de terrain, 3 494 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 16 Rue de Marrakech ; Maison, Dépendance ; 351 000 € ; 128 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 2 742 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/06/2025 ; 8 Rue de Marrakech 72000 Le Mans ; maison, 90,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 22 Rue de Marrakech 72000 Le Mans ; maison, 100 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 20/10/2024 ; 30 Rue de Marrakech 72000 Le Mans ; maison, 147,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 06/12/2023 ; 4 rue de Marrakech 72000 Le Mans ; maison, 113,6 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 30/06/2023 ; 43 rue de Marrakech 72000 Le Mans ; maison, 109 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 11/01/2022 ; 16 Rue de Marrakech 72000 Le Mans ; maison, 143,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Joseph Weismann (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont SAS SYMPHORINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341675494) ; LE VILLARET - FFEPGV (FFEPGV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/337818504) ; GOURMAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819195942) ; MANGOUSTAN (MANGOUSTAN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/823157557) ; SCI PELLETEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481172179) ; SYLJEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439892639)
- Voies voisines : Rue des Symphorines (68 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-symphorines-5166.md ; Rue de Casablanca (78 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-casablanca-1018.md ; Rue des Amandiers (86 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-amandiers-0201.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-marrakech-3367
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3367