# Rue de Sète, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01631, 0.18033 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_5085.

## La parcelle

- Parcelle : AI 270 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 172 m²
- Identifiant : 72181000AI0270
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 462 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/11/2024 ; vente ; 1 Rue de Sete ; Maison ; 178 200 € ; 88 m² bâtis, 274 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 5 Rue de Sete ; Maison ; 150 000 € ; 94 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 15 Rue de Sete ; Maison ; 180 000 € ; 101 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 782 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 13 Rue de Sete ; Maison ; 130 000 € ; 64 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 04/08/2025 ; 13 Rue de Sète 72000 Le Mans ; maison, 68,9 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 1 rue de Sète 72000 Le Mans ; maison, 94,8 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 10/06/2022 ; 5 rue de Sète 72000 Le Mans ; maison, 79,7 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean de l'Épine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Roger Bouvet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Chasse Royale (Ecole) ; Ecole maternelle publique Louise Labé (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Liboire (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont FEDERATION DES CONSEILS DEPARTEMENTAUX DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE LA SARTHE (F.C.P.E.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788344620) ; CENOVIA (SEM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/576150270) ; PLAISANCE D ANTAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489364455) ; ASUD LE MANS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/413752494) ; ASSOC ENFANTS DESHERITES POUR LA SARTHE (AEDS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/380551192) ; VISION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789138930)
- Voies voisines : Rue de Degré (20 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-degre-1585.md ; Avenue de Marseille (39 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-de-marseille-3480.md ; Rue de Toulon (50 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-toulon-5270.md ; Allée de la Pallice (52 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/allee-de-la-pallice-3020.md ; Rue de Bordeaux (52 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-bordeaux-0790.md ; Rue de Nantes (79 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-nantes-3735.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-sete-5085
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_5085