# Rue des Deux Ormeaux, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.97988, 0.22551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1640. ## La parcelle - Parcelle : EN 240 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 732 m² - Identifiant : 72181000EN0240 - Feuille : 000 EN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient nature 0,3 - Zone hauteur 10 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 18/12/2025 ; vente ; 20 Rue des Deux Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 176 500 € ; 80 m² bâtis, 2 275 m² de terrain, 2 206 €/m² - 09/08/2024 ; vente ; 28 Rue des Deux Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 162 €/m² - 26/01/2024 ; vente ; 14 Rue des Deux Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 162 500 € ; 120 m² bâtis, 1 848 m² de terrain - 09/12/2021 ; vente ; 26 Rue des Deux Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 100 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 820 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 08/06/2026 ; 28 Rue des Deux Ormeaux 72100 Le Mans ; maison, 77,5 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D - 16/09/2025 ; 20 Rue des Deux Ormeaux 72100 Le Mans ; maison, 83,2 m² ; énergie C, climat C - 16/04/2024 ; 28 rue des Deux Ormeaux 72100 Le Mans ; maison, 77,5 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E - 16/02/2023 ; 14bis rue des Deux Ormeaux 72100 Le Mans ; maison, 40,9 m² ; énergie F, climat F - 25/08/2021 ; rue des Deux Ormeaux 72100 Le Mans ; appartement, 24,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Françoise Héritier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle publique Louis Pergaud (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Le Mans sud (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud (Lycée, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont CESI (CESI) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775722572) ; INTER CENTRE IMMOBILIER (MARTEAU IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/354091126) ; SCI REBERTY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421031949) ; FINANCIERE GROUPE VALLEE (FGV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/381430842) ; SC BI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/448835504) ; L'ASSOCIATION FALUCHARDE LE MANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/919156992) - Voies voisines : Rue des Goncourt (12 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-goncourt-2430.md ; Rue Gay Lussac (72 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-gay-lussac-2285.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-deux-ormeaux-1640 La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1640