# Rue des Frères Wright, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.96734, 0.20942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_2190. ## La parcelle - Parcelle : KM 752 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 289 m² - Identifiant : 72181000KM0752 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient nature 0,3 - Zone hauteur 10 mètres maximum ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain simple ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 17/12/2025 ; vente ; 14 Rue des Freres Wright ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 45 m² bâtis, 496 m² de terrain, 2 000 €/m² - 24/05/2023 ; vente ; 9 Rue des Freres Wright ; Maison ; 177 200 € ; 90 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 969 €/m² - 08/11/2022 ; vente ; 10 Rue des Freres Wright ; Maison ; 115 000 € ; 64 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 797 €/m² - 04/11/2022 ; vente ; 12 Rue des Freres Wright ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 524 m² de terrain, 1 875 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/07/2025 ; 14 Rue des Frères Wright 72100 Le Mans ; maison, 83,3 m² ; énergie D, climat D - 02/02/2023 ; 9 Rue des Frères Wright 72100 Le Mans ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D - 12/07/2022 ; 12 rue des Frères Wright 72100 Le Mans ; maison, 88,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 31/03/2022 ; 10 Rue des Frères Wright 72100 Le Mans ; maison, 64,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Mermoz (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Adrienne Bolland (Ecole, REP) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont LECLUSE AUTOMOBILES ORLEANS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330781915) ; ZEBRAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388548547) ; COMITE DEPAR SECOUR FRAN CROIX BLANCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444825541) ; ASSO SECOUR FRAN CROIX BLANCHE LE MANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444826135) ; INDIVISION DAVY DESRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912589264) ; ENERGY DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/911085686) - Voies voisines : Rue Hubert Latham (30 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-hubert-latham-2720.md ; Rue de Laigné (39 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-laigne-3045.md ; Rue Paul Jamin (54 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-paul-jamin-4030.md ; Rue du Capitaine Ferber (60 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-capitaine-ferber-0955.md ; Rue Géo Chavez (61 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-geo-chavez-2320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-freres-wright-2190 La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_2190