# Rue Dorée, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00579, 0.19432 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1715.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain simple
- Droit de Préemption Urbain sur les fonds artisanaux, les fonds de commerces et les baux commerciaux

### Servitudes d'utilité publique (38)

- Maison du 16e siècle à pans de bois
- Porte Romane
- Maison à côté de la maison d'Adam et Eve
- Maison
- Hôtel Perot
- Hôtel de Vaux
- Maison Renaissance
- Site archéologique de l'école Claude CHAPPE
- Eglise Notre-Dame du Pré
- Hôtel d'Arcy
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Escalier de la Grande Rue à la rue de Vaux
- Maison dite de Scarron
- Escalier du Pont Neuf
- Escalier menant à la rue des Boucheries
- Maison, à l'exception des bâtiments au fond de la cour
- Ancien palais  des Comtes du Maine
- Immeuble
- Cathédrale Saint-Julien
- Hôtel Richer de La Jousserie
- Maison dite des Deux Amis
- Maison de la Reine Bérangère
- Collégiale de Saint-Pierre de la Cour (ancienne)
- Sol de maison à maison de la Cour d'Assé
- Hôtel Nepveu de Rouillon
- Ancien quartier des femmes
- Porte monumentale sur rue (vantaux compris)
- Ancien monastère
- Maison sise au Nord Ouest de la Cour d'Assé
- LE QUARTIER DE LA VIEILLE VILLE DU MANS
- Escalier
- Hôtel Belin de Béru (ancien)
- Hôtel du Louvre
- Site patrimonial remarquable de Le Mans (PSMV)
- Chapelle
- Hôtel Cureau-Coindon
- Colonne d'angle dite Pilier Rouge
- Logis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/04/2024 ; vente ; 9 Rue Doree ; Appartement ; 81 250 € ; 20 m² bâtis, 4 063 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 10 Rue Doree ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 146 m² bâtis, 931 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; 9 Rue Doree ; Appartement ; 58 500 € ; 22 m² bâtis, 2 659 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 5 Rue Doree ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 448 127 € ; 222 m² bâtis, 423 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; 9 Rue Doree ; Appartement ; 55 500 € ; 20 m² bâtis, 2 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 8 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 22,7 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 3 Rue Dorée 72000 Le Mans ; maison, 57,1 m² ; énergie C, climat C
- 24/10/2024 ; 8 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 27,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/12/2023 ; 9 rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 19,6 m² ; énergie C, climat A
- 10/02/2023 ; 10 rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 31,5 m², construit en 1700 ; énergie D, climat B
- 10/02/2023 ; 10 rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 29,4 m², construit en 1700 ; énergie E, climat B
- 10/02/2023 ; 10 rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 45,5 m², construit en 1700 ; énergie E, climat C
- 04/04/2022 ; 9 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 21,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 17/01/2022 ; 10 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 31,5 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C
- 17/01/2022 ; 10 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 45,5 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/01/2022 ; 10 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 29,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 24/12/2021 ; 9 Rue Dorée 72000 Le Mans ; appartement, 12,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation du Mans (Information et orientation) ; Ecole élémentaire publique Dulac (Ecole) ; Ecole maternelle publique Claude Chappe (Ecole) ; Ecole primaire publique Courboulay (Ecole) ; Ecole Silvya Terrade Le Mans (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Notre-Dame (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 421, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732)
- Voies voisines : Rue Saint Benoit (13 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-saint-benoit-4875.md ; Place de l'Eperon (14 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/place-de-l-eperon-1890.md ; Rue de la Galère (21 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-la-galere-2225.md ; Rue de la Vieille Porte (22 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-la-vieille-porte-5485.md ; Rue des Trois sonnettes (26 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-trois-sonnettes-5335.md ; Rue des Poules (38 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-des-poules-4385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-doree-1715
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1715