# Rue du Cotentin, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97315, 0.20231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 12/03/2024 ; 6 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2023 ; 5 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 2 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 4 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 24/04/2023 ; 7 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 3 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/04/2023 ; 1 rue du Cotentin 72100 Le Mans ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Gounod Michel (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ASSOCIATION TARMAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/537928277) ; OGEC SAINTE THERESE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/786336669) ; SCI DES HANGARS SL DE LA RIVIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345065585) ; THEATRE DE MARIONNETTES TUNZUNJI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/347440588) ; DANSE TA VIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/841727639)
- Voies voisines : Rue du Val de Loir (8 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-val-de-loir-5375.md ; Rue Pageot (51 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-pageot-3890.md ; Rue de Beauce (66 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-beauce-0535.md ; Avenue Pierre Semard (70 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-pierre-semard-4229.md ; Rue Blanchard (74 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-blanchard-0730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-cotentin-1490
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1490