# Rue Eugène Labiche, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02109, 0.21507 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_1955.

## La parcelle

- Parcelle : BI 18
- Contenance : 1 225 m²
- Identifiant : 72181000BI0018
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/01/2024 ; vente ; 19 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 135 000 € ; 83 m² bâtis, 216 m² de terrain, 1 627 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 17 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 122 500 € ; 66 m² bâtis, 206 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 11 Rue Eugene Labiche ; Maison ; 179 000 € ; 130 m² bâtis, 121 m² de terrain, 1 377 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/06/2026 ; Rue Eugène Labiche 72000 Le Mans ; maison, 77,3 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 18/09/2023 ; 5 rue Eugène Labiche 72000 Le Mans ; maison, 81,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 17/08/2023 ; 19 rue Eugène Labiche 72000 Le Mans ; maison, 73,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 17/08/2023 ; 19 rue Eugène Labiche 72000 Le Mans ; maison, 73,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 08/02/2023 ; 17 rue Eugène Labiche 72000 Le Mans ; maison, 66 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Léon Tolstoï (Collège) ; Ecole élémentaire publique Camille Claudel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Maillets (Ecole) ; Ecole maternelle publique Lucie Aubrac (Ecole)
- Voies voisines : Rue de Sargé (42 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-sarge-5030.md ; Rue Sacha Guitry (49 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-sacha-guitry-4845.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-eugene-labiche-1955
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_1955