# Rue Marbot, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01115, 0.17393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3380.

## La parcelle

- Parcelle : AL 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 331 m²
- Identifiant : 72181000AL0150
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 25/04/2025 ; vente ; 16 Rue Marbot ; Maison ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 43 Rue Marbot ; Maison ; 215 000 € ; 105 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 14/12/2024 ; vente ; 81 Rue Marbot ; Maison ; 193 000 € ; 63 m² bâtis, 173 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 20 Rue Marbot ; Maison, Dépendance ; 352 000 € ; 120 m² bâtis, 890 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 63 Rue Marbot ; Appartement, Maison, Dépendance ; 400 000 € ; 174 m² bâtis, 2 176 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 56 Rue Marbot ; Maison ; 238 364 € ; 103 m² bâtis, 329 m² de terrain, 2 314 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 60 Rue Marbot ; Maison ; 295 000 € ; 135 m² bâtis, 283 m² de terrain, 2 185 €/m²
- 09/03/2023 ; vente ; 85 Rue Marbot ; Maison ; 204 000 € ; 74 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 757 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 41 Rue Marbot ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 998 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 57 Rue Marbot ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 88 m² bâtis, 898 m² de terrain, 2 557 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 38 Rue Marbot ; Dépendance, Maison ; 287 000 € ; 124 m² bâtis, 696 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 53 Rue Marbot ; Maison ; 320 000 € ; 138 m² bâtis, 579 m² de terrain, 2 319 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 79 Rue Marbot ; Maison ; 110 000 € ; 127 m² bâtis, 196 m² de terrain, 866 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 61 Rue Marbot ; Maison, Dépendance ; 124 200 € ; 54 m² bâtis, 798 m² de terrain, 2 300 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 47 Rue Marbot ; Maison ; 236 000 € ; 224 m² bâtis, 1 076 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 18 Rue Marbot ; Dépendance, Maison ; 484 000 € ; 160 m² bâtis, 1 434 m² de terrain, 3 025 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 14 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 11,6 m² ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 12,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 14,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 11,9 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 12,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 11,7 m² ; énergie C, climat B
- 13/07/2026 ; 89 Rue Marbot 72000 Le Mans ; appartement, 12 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 36 Rue Marbot 72000 Le Mans ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/07/2025 ; 41 Rue Marbot 72000 Le Mans ; maison, 48,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2024 ; 16 Rue Marbot 72000 Le Mans ; maison, 94 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 04/09/2024 ; 44 rue Marbot 72000 Le Mans ; maison, 98,9 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Les Ardriers (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Blanche de Castille (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse Dubois (53 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/impasse-dubois-1750.md ; Rue de Balyver (84 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-balyver-0445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-marbot-3380
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3380