# Rue Marcel Thil, 72100 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.95889, 0.19788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_3403.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/09/2024 ; vente ; 3 Rue Marcel Thil ; Maison ; 160 000 € ; 82 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 17 Rue Marcel Thil ; Maison ; 169 000 € ; 82 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 061 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 5 Rue Marcel Thil ; Maison ; 162 500 € ; 82 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 982 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 7 Rue Marcel Thil ; Maison ; 169 400 € ; 82 m² bâtis, 199 m² de terrain, 2 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/03/2024 ; 3 rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 81,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 17 rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 81,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 17 rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 81,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 17 rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 81,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 20/02/2023 ; 7 rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; appartement, 63,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 06/10/2022 ; 5 rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 30/12/2021 ; 7 Rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 82 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 30/12/2021 ; 7 Rue Marcel Thil 72100 Le Mans ; maison, 82 m², construit en 1982 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ZEBRAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388548547) ; ASSOCIATION MILLE PISTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/528736358) ; SYNDICAT DU LOTISSEMENT LES BORDAGES DES RAINERIES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824453294) ; AIR BLEU ULM (AIR BLEU ULM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/831059464) ; ASSOCIATION DES CAMEROUNAIS EN SARTHE (ACS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501317457) ; TAROT DES RETRAITES DE LA CITE DES PINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/515258457)
- Voies voisines : Rue Georges Carpentier (47 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-georges-carpentier-2331.md ; Avenue Félix Geneslay (68 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/avenue-felix-geneslay-1990.md ; Allée Rose des Sables (88 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/allee-rose-des-sables-4761.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-marcel-thil-3403
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_3403