# Rue Robert Triger, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01015, 0.19951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_4710.

## La parcelle

- Parcelle : CN 15 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 72181000CN0015
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (37)

- Maison du 16e siècle à pans de bois
- Porte Romane
- Maison à côté de la maison d'Adam et Eve
- Maison
- Hôtel Perot
- Hôtel de Vaux
- Maison Renaissance
- Site archéologique de l'école Claude CHAPPE
- Eglise Notre-Dame du Pré
- Hôtel d'Arcy
- Escalier de la Grande Rue à la rue de Vaux
- Maison dite de Scarron
- Escalier du Pont Neuf
- Maison, à l'exception des bâtiments au fond de la cour
- Ancien palais  des Comtes du Maine
- Immeuble
- Cathédrale Saint-Julien
- Hôtel Richer de La Jousserie
- Maison dite des Deux Amis
- Maison de la Reine Bérangère
- Collégiale de Saint-Pierre de la Cour (ancienne)
- Sol de maison à maison de la Cour d'Assé
- Hôtel Nepveu de Rouillon
- Menhir, dressé contre la cathédrale, dit Pierre Saint-Julien
- Séminaire des Oratoriens (ancien), chapelle
- Maison sise au Nord Ouest de la Cour d'Assé
- Hôtel Cureau-Coindon
- Enceinte gallo romaine (restes)
- Colonne d'angle dite Pilier Rouge
- Hôtel Jousset des Berries
- Grabatoire (ancien)
- Bâtiment de la Psalette
- Escalier
- Officialité (ancienne)
- Hôtel du Louvre
- Portail d'entrée
- Abbaye Saint-Vincent (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 365 de la commune

- 02/08/2017 ; permis de construire 07218117Z0070 ; 5 Rue Robert Triger ; parcelle CR 115 ; 15 logements ; terrain 1 323 m² ; terminé ; FRANCE PIERRE PATRIMOINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/04/2025 ; vente ; 28 Rue Robert Triger ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 58 m² bâtis, 127 m² de terrain
- 11/03/2024 ; vente ; 8 Rue Robert Triger ; Appartement ; 49 000 € ; 18 m² bâtis, 2 722 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 24 Rue Robert Triger ; Appartement ; 40 000 € ; 11 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 8 Rue Robert Triger ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 47 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 8 Rue Robert Triger ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 68 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 28 Rue Robert Triger ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 58 m² bâtis, 127 m² de terrain
- 14/01/2022 ; vente ; 24 Rue Robert Triger ; Appartement ; 157 000 € ; 66 m² bâtis, 2 379 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 26 Rue Robert Triger ; Dépendance, Maison ; 243 000 € ; 90 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 20 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; maison, 148 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2026 ; 5 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 35,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 21/05/2025 ; 5 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 48,2 m² ; énergie C, climat B
- 18/03/2025 ; 28 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; maison, 13,4 m² ; énergie C, climat A
- 18/03/2025 ; 28 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; maison, 20,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/12/2024 ; 28 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; maison, 52 m² ; énergie F, climat C
- 27/11/2024 ; 5 Rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 21,4 m² ; énergie B, climat A
- 19/10/2023 ; 5 rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat B
- 01/08/2023 ; 5 rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 43,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/07/2023 ; 24 rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 10,8 m² ; énergie C, climat A
- 08/06/2023 ; 5 rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 44,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2022 ; 8 rue Robert Triger 72000 Le Mans ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Dulac (Ecole) ; Ecole maternelle privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle publique Germain Pilon (Ecole) ; Lycée Montesquieu (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 369, dont DIRECTION GENERALE DES PATRIMOINES ET DE L'ARCHITECTURE (DGPA) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120046149) ; FEDERATION DES CONSEILS DEPARTEMENTAUX DES PARENTS D'ELEVES DES ECOLES PUBLIQUES DE LA SARTHE (F.C.P.E.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/788344620) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA SARTHE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177204310) ; DIRECTION REGIONALE AFFAIRES CULTURELLES PAYS DE LA LOIRE (DRAC) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174404608) ; ASSOC DIOCESAINE DU MANS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/317003150) ; TOURTEAU FREDDY ET CORDEIRO GLENN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949294375)
- Voies voisines : Rue Montesquieu (19 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-montesquieu-3635.md ; Place du Cardinal Grente (41 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/place-du-cardinal-grente-0980.md ; Rue du Château (46 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-du-chateau-1180.md ; Place Saint Vincent (66 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/place-saint-vincent-4985.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-robert-triger-4710
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_4710