# Rue Saint André, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99979, 0.20458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_4860.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Abbaye de la Couture (ancienne)
- Hôtel Dieu de Coeffort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 365 de la commune

- 10/05/2024 ; permis de construire 07218124Z0004 ; 17 Rue saint Andre ; parcelle DN 11 ; 1 logement ; terrain 162 m² ; autorisé
- 07/09/2016 ; déclaration préalable 07218116Z0596 ; 7 A 1 Rue saint Andre ; parcelles DN 5, DN 6, DN 199 ; 1 logement ; terrain 903 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/10/2025 ; vente ; 7 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 13 500 €
- 19/06/2025 ; vente ; 32 Rue saint-Andre ; Maison ; 178 000 € ; 70 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 543 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 18 Rue saint-Andre ; Dépendance, Maison ; 420 000 € ; 158 m² bâtis, 765 m² de terrain
- 30/05/2023 ; vente ; 17 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 115 000 € ; 162 m² de terrain
- 29/12/2022 ; vente ; 24 Rue saint-Andre ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 143 m² bâtis, 364 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 6 Rue saint-Andre ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 252 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 22 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 130 m² bâtis, 308 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 15 Rue saint-Andre ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 105 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 619 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 22 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 130 m² bâtis, 308 m² de terrain
- 26/09/2022 ; vente ; 1 Rue saint-Andre ; Dépendance, Appartement ; 367 500 € ; 102 m² bâtis, 3 603 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 18 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 37 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 40 Rue saint-Andre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 185 m² bâtis, 405 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 14 Rue saint-Andre ; Maison ; 710 000 € ; 212 m² bâtis, 541 m² de terrain, 3 349 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 40 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 141 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 40 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 388 000 € ; 217 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 40 Rue saint-Andre ; Dépendance ; 15 000 €
- 24/08/2021 ; vente ; 4 Rue saint-Andre ; Maison ; 600 000 € ; 350 m² bâtis, 882 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 18 Rue saint-Andre ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 158 m² bâtis, 765 m² de terrain, 2 532 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 40bis Rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 37,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 32 Rue Saint André 72000 Le Mans ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2024 ; 18 rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 25,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 16 rue Saint André 72000 Le Mans ; maison, 150 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2022 ; 6 Rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 37,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/07/2022 ; 15 Rue Saint André 72000 Le Mans ; maison, 99,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 05/07/2022 ; 15 Rue Saint André 72000 Le Mans ; maison, 99,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/06/2022 ; 22 Rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 19,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2022 ; 22 Rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2022 ; 22 Rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2022 ; 24 Rue Saint André 72000 Le Mans ; maison, 156,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2022 ; 18 Rue Saint André 72000 Le Mans ; appartement, 18,1 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans - Préélémentaire (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré du Mans Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré Le Mans Coulaines (Service Administratif) ; Collège Berthelot (Collège) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Sarthe (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique Pierre Belon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Général Gougeard (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pape Carpantier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 888, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; PUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320441108) ; UNAFAM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784363483) ; ACO SECURITE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344237276) ; AIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349496174)
- Voies voisines : Rue Monplaisir (17 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-monplaisir-3600.md ; Rue de la Mariette (47 m) https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-de-la-mariette-3455.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-saint-andre-4860
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_4860