# Rue Thomas Edison, 72000 Le Mans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02499, 0.17896 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72181_5262.

## La parcelle

- Parcelle : NS 41
- Contenance : 5 308 m²
- Identifiant : 72181000NS0041
- Feuille : 000 NS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U ECO 1, u éco 1 - zone urbaine économique à dominante industrielle, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone hauteur 20 mètres maximum

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 365 de la commune

- 14/01/2019 ; permis de construire 07218118Z0199 ; 1 Rue Thomas Edison ; parcelle NS 66 ; 1 169 m² ; terrain 10 634 m² ; terminé ; SICOM
- 15/05/2018 ; permis de construire 07218117Z0270 ; 5 Rue Thomas Edison ; parcelle NS 107 ; terrain 9 058 m² ; terminé ; SARL FINANCIERE DU LANDEYRON
- 12/03/2018 ; permis de construire 07218117Z0163 ; 8 Rue Thomas Edison ; parcelles NS 19, NS 20 ; 3 839 m² ; terrain 15 409 m² ; commencé ; LIDL
- 27/02/2013 ; permis de construire 07218113Z0004 ; 5 Rue Thomas Edison ; parcelle NS 108 ; 91 m² ; terrain 530 m² ; terminé ; ETANCHEITE DES PAYS DE LOIRE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/06/2025 ; vente ; 20 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 295 000 € ; 288 m² bâtis, 407 m² de terrain, 1 024 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 700 000 € ; 3 451 m² bâtis, 75 929 m² de terrain
- 03/08/2022 ; vente ; 20 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 721 250 € ; 430 m² bâtis, 796 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 9124 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 387 m² bâtis, 72 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 5 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 8 996 m² bâtis, 45 290 m² de terrain
- 02/08/2021 ; vente ; 20 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 245 000 € ; 288 m² bâtis, 397 m² de terrain, 851 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 20 Rue Thomas Edison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 791 m² bâtis, 149 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 29 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Madeleine (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol (Ecole) ; Lycée polyvalent Sainte-Catherine (Lycée, privé, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine (Lycée, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mans-72181/rue-thomas-edison-5262
La commune : https://aucadastre.fr/le-mans-72181.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72181_5262