# Rue des Ormeaux, 49122 Le May-sur-Èvre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.14225, -0.88713 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49193_0416.

## La parcelle

- Parcelle : AI 124
- Contenance : 656 m²
- Identifiant : 49193000AI0124
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 686 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2025 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; Maison ; 409 600 € ; 240 m² bâtis, 1 030 m² de terrain
- 28/08/2023 ; vente ; 20 Rue des Ormeaux ; Maison ; 265 000 € ; 148 m² bâtis, 787 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; Maison ; 280 000 € ; 240 m² bâtis, 1 030 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormeaux ; Maison ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 733 m² de terrain, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/03/2025 ; 8 Rue des Ormeaux 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 141 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 12/12/2022 ; 20 Rue des Ormeaux 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 128,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2021 ; 8 Rue des Ormeaux 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 115 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 08/09/2021 ; 2 Rue des Ormeaux 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 102 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SARL C.T.A (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/414090852) ; RITOM FRANCE INDUSTRIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/310210232) ; SCI SB IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880973797) ; SCI SAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399005651) ; GA INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/884121054) ; SOLA COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/944917103)
- Voies voisines : Rue de la Gabortaie (63 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/rue-de-la-gabortaie-0210.md ; Le Bordage (72 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/le-bordage-j72s8d.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/rue-des-ormeaux-0416
La commune : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49193_0416