# Rue Olympe de Gouges, 49122 Le May-sur-Èvre : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.13860, -0.88500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49193_0705. ## La parcelle - Parcelle : AI 360 - Contenance : 559 m² - Identifiant : 49193000AI0360 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 6,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 96,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 688 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (7) - Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité - Zone d'aménagement concerté (ZAC) - Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) - Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 315 de la commune - 18/08/2022 ; permis de construire 04919322C0018 ; 12 Rue Olympe de Gouges ; parcelles AI 363, AI 368 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 475 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 06/09/2023 ; vente ; 7 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 305 000 € ; 130 m² bâtis, 618 m² de terrain, 2 346 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1993. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ADMR EVRE ET MAUGES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/327924932) ; SC VIMAPIXA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904277266) ; TIMELI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838459295) ; XC NOVELIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/104621800) ; CMR AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/989271101) ; LOC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/107518268) - Voies voisines : Rue Marie Curie (43 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/rue-marie-curie-0179.md ; Rue Germaine Tillion (70 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/rue-germaine-tillion-0655.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/rue-olympe-de-gouges-0705 La commune : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49193_0705