# Rue Pasteur, 49122 Le May-sur-Èvre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (83 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.13881, -0.88904 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49193_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 687 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 315 de la commune

- 06/07/2026 ; permis de construire 04919326C0003 ; Rue  Pasteur ; parcelle AI 495 ; 1 logement, 98,36 m² ; terrain 404 m² ; autorisé
- 02/03/2026 ; permis de construire 04919325C0027 ; Rue  Pasteur ; parcelles AI 496, AI 498 ; 1 logement, 101,27 m² ; terrain 580 m² ; autorisé
- 26/08/2025 ; permis de construire 04919325C0008 ; 62bis Rue Pasteur ; parcelles AI 60, AI 61 ; 11 logements, 813 m² ; terrain 2 074 m² ; autorisé ; SEVRE LOIRE HABITAT
- 27/04/2023 ; permis de démolir 04919323C0001 ; 77 Rue Pasteur ; parcelle AI 80 ; terrain 321 m² ; terminé
- 24/01/2023 ; permis de construire 04919322C0021 ; 77 Rue Pasteur ; parcelle AI 163 ; 1 logement, 47 m² ; terrain 135 m² ; autorisé ; IRMAO
- 25/05/2021 ; permis de construire 04919321C0009 ; Rue Pasteur ; parcelles AC 1443, AC 1444 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 214 m² ; terminé
- 01/09/2015 ; permis de démolir 04919315H0001 ; 64 Rue Pasteur ; parcelle AI 62 ; terrain 671 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 28/10/2025 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 18 000 € ; 271 m² de terrain
- 05/09/2025 ; vente ; 42 Rue Pasteur ; Maison ; 173 000 € ; 109 m² bâtis, 150 m² de terrain, 1 587 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 40 Rue Pasteur ; Maison ; 136 000 € ; 67 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 030 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance ; 24 000 € ; 456 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 210 000 € ; 196 m² bâtis, 1 262 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 143 000 € ; 100 m² bâtis, 954 m² de terrain, 1 430 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 60 000 € ; 130 m² bâtis, 570 m² de terrain, 462 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; sols ; 1 105 € ; 26 m² de terrain
- 07/03/2023 ; vente ; 55 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 214 000 € ; 130 m² bâtis, 654 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 € ; 135 m² de terrain
- 01/06/2022 ; vente ; 44 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 106 m² bâtis, 370 m² de terrain, 802 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 77 Rue Pasteur ; Maison ; 60 000 € ; 72 m² bâtis, 321 m² de terrain, 833 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 205 000 € ; 184 m² bâtis, 1 208 m² de terrain
- 26/04/2022 ; vente ; 69 Rue Pasteur ; Appartement ; 90 000 € ; 96 m² bâtis, 522 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 60 Rue Pasteur ; Maison ; 50 000 € ; 50 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Maison ; 122 000 € ; 100 m² bâtis, 265 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison ; 280 000 € ; 225 m² bâtis, 705 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; jardins ; 24 000 € ; 246 m² de terrain
- 01/07/2021 ; vente ; 62 Rue Pasteur ; Dépendance ; 70 000 € ; 1 597 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 57 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 937 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 23Bis Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; appartement, 52,6 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2026 ; 18 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 117,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2026 ; 38 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2026 ; 83 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 87,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 63 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 72,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 50 Rue  Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 82 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 21/10/2025 ; 19 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 69,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/10/2025 ; 19 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 69,9 m² ; énergie E, climat C
- 10/06/2025 ; 23bis Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 54 m² ; énergie E, climat C
- 20/03/2025 ; 42 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 106 m² ; énergie C, climat C
- 07/03/2025 ; 23bis Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 112 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2025 ; 58 Rue Pasteur 49122 Le May-sur-Èvre ; maison, 41 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Impasse du Ruisseau (58 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/impasse-du-ruisseau-0548.md ; Impasse des Tisserands (71 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/impasse-des-tisserands-0660.md ; Impasse des Thitiers (80 m) https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/impasse-des-thitiers-0640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193/rue-pasteur-0480
La commune : https://aucadastre.fr/le-may-sur-evre-49193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49193_0480