# Rue de Verdun, 76240 Le Mesnil-Esnard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.40776, 1.13504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76429_7100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 148,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 249 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS1

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 267 de la commune

- 14/02/2022 ; permis de construire 07642921M0028 ; 24 Rue de Verdun ; parcelle AN 171 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 587 m² ; terminé
- 24/09/2021 ; permis de construire 07642921L0024 ; 14 Rue de Verdun ; parcelle AN 10 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 437 m² ; terminé
- 24/09/2021 ; permis de construire 07642921M0024 ; 14 Rue de Verdun ; parcelle AN 10 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 685 m² ; terminé
- 17/09/2021 ; permis de démolir 07642921M0009 ; 14 Rue de Verdun ; parcelle AN 10 ; terrain 685 m² ; terminé
- 02/12/2019 ; permis de construire 07642919M0033 ; 9 Rue de Verdun ; parcelle AN 30 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 218 m² ; terminé
- 16/07/2019 ; permis de construire 07642919M0021 ; Rue de Verdun ; parcelle AN 29 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 128 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 11/06/2025 ; vente ; 25 Rue de Verdun ; Maison, Dépendance ; 338 300 € ; 140 m² bâtis, 1 058 m² de terrain, 2 416 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 15 Rue de Verdun ; Maison ; 232 800 € ; 88 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 645 €/m²
- 17/04/2025 ; vente ; 7 Rue de Verdun ; Maison ; 313 900 € ; 139 m² bâtis, 493 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; Rue de Verdun ; Maison ; 213 500 € ; 74 m² bâtis, 625 m² de terrain, 2 885 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; Rue de Verdun ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 350 000 € ; 74 m² bâtis, 1 014 m² de terrain, 4 730 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 9 Rue de Verdun ; Maison ; 345 800 € ; 105 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 293 €/m²
- 20/12/2021 ; vente terrain à bâtir ; 14 Rue de Verdun ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 437 m² de terrain
- 29/11/2021 ; vente ; 14 Rue de Verdun ; Maison ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 675 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 14 Rue de Verdun ; Maison ; 250 000 € ; 120 m² bâtis, 685 m² de terrain, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/09/2025 ; 31 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 124 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 37 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 51,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 20/06/2025 ; 50 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 80,3 m² ; énergie E, climat E
- 20/05/2025 ; 50 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 68,2 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 41 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 81,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 46 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 83,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 44 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 144,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2025 ; 48 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 67,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 25 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 136 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 23/11/2024 ; 15bis Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 77,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 22/11/2024 ; 50 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 51 m² ; énergie E, climat E
- 12/11/2024 ; 7 Rue de Verdun 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 122 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Providence Nicolas Barré (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire privée la Providence (Ecole, privé) ; Lycée privé La Providence Nicolas Barré (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du General Leclerc (19 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-du-general-leclerc-3700.md ; Allée des Mallefranches (63 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/allee-des-mallefranches-4600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-de-verdun-7100
La commune : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76429_7100