# Square Chateaubriand, 76240 Le Mesnil-Esnard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.41116, 1.13366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76429_2000.

## La parcelle

- Parcelle : AR 75 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 620 m²
- Identifiant : 76429000AR0075
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 255 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS1

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/03/2024 ; vente ; 3 Sq Chateaubriand ; Maison ; 235 000 € ; 73 m² bâtis, 620 m² de terrain, 3 219 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/12/2022 ; 3 Square Chateaubriand 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Herriot (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; COMMUNE DE LE MESNIL ESNARD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217604297) ; SI POUR LES PERSONNES AGEES DU PLATEAU EST DE ROUEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257602391) ; ASSOCIATION SPORTIVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/781075759) ; SCI JOJAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380164186) ; SCI PLATEAU DE BOOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351065065)
- Voies voisines : Rue Paul Valery (52 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-paul-valery-5600.md ; Rue de Corval (61 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-de-corval-2300.md ; Square Ronsard (64 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/square-ronsard-6500.md ; Rue Lamartine (66 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-lamartine-1200.md ; Rue des Pérets (69 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-des-perets-5750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/square-chateaubriand-2000
La commune : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76429_2000