# Square du Hainaut, 76240 Le Mesnil-Esnard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.41096, 1.15575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76429_4055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale SMS1

### Informations (3)

- ZAC du Clos Hubert
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/12/2025 ; vente ; 25 Sq du Hainaut ; Maison ; 239 000 € ; 100 m² bâtis, 389 m² de terrain, 2 390 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 19 Sq du Hainaut ; Maison ; 282 250 € ; 110 m² bâtis, 335 m² de terrain, 2 566 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 7 Sq du Hainaut ; Maison ; 313 000 € ; 110 m² bâtis, 680 m² de terrain, 2 845 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 2 Sq du Hainaut ; Maison ; 405 000 € ; 106 m² bâtis, 733 m² de terrain, 3 821 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 1 Sq du Hainaut ; Maison ; 415 200 € ; 132 m² bâtis, 605 m² de terrain, 3 145 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 21 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C
- 26/09/2025 ; 25 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 95,9 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 17 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 113,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 12/03/2025 ; 19 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 107,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 7 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; maison, 106,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 82,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 68,4 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 69,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 91,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 83,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 68,4 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 22 Square du Hainaut 76240 Le Mesnil-Esnard ; appartement, 82,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont PREMIDIRECT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/421422734) ; GEOXIA NORD OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421282211) ; EDENRED FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/393365135) ; LEMON HOTELS (LEMON FORMATIONS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/515231603) ; MIBAU STEMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480063825) ; AMAZIGH (LEMON HOTEL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/439564600)
- Voies voisines : Rue Pierre Dailly (51 m) https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/rue-pierre-dailly-5930.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429/square-du-hainaut-4055
La commune : https://aucadastre.fr/le-mesnil-esnard-76429.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76429_4055